Şufa hakkı
Genelde tapu sicil kayıtların da kullanılan bir terimdir. Bir Paylı yani (hisseli) taşınmaz malın satışa çıkması halinde onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkıdır. Yani ilk olarak hissedarlar alma hakkına sahiptir.İki çeşit Şufa hakkı vardır;
1.Kanuni Şufa
Hissedarlık esasına göre tescilli taşınmaz mallarda hissedarların birbirlerine karşı şufa hakkı vardır.Şufa hakkında hissenin çok veya az oluşunun önemi yoktur.Satış yapılmaya karar verildiğinde diğer paydaşlara noter aracılığı ile haber verilmesi gerekmektedir.
2. Sözleşmeden Doğan Şufa
Bir taşınmaz malın maliki veya hissedarları tarafından o taşınmaz mal üzerinde mülkiyet payı bulunmayan üçüncü bir kişiyle sözleşme kanalıyla şufa hakkı tanımasıdır.Bir örnekle açıklayalım, kiracının dükkana yaptığı restorasyon ,boya,kartonpiyer v.s masraflarına karşılık dükkanı satarken karşılıklı anlaşarak kendisine öncelik tanınması ve bunu tapuya kayıt ettirerek sözleşmeden doğan şufa hakkına sahip olmuş olmasıdır.
Şufa hakkı süresi
Yasalar, taşınmazın satışının noter aracılığı ile hisse sahiplerine bildirildikten sonra şufa hakkının kullanılabilmesi için 3 aylık süre tanımıştır. Satışın noter aracılığı ile bildirilmemesi durumunda süre 2 yıla çıkmaktadır.Tavsiye yazısı : Vefa Hakkı-Geri Alım Hakkı Nedir? Vefa Hakkı Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
 Hakkı Nedir){kind=link}
50 Yorum
Şufa hakkı mutlaka önemli konudur ama hiç kafamı yoramam bu işlerle ilgilenen koca diye bir şey var onun anlamadığım her şeye kafası eriyor.
YanıtlayınSilbence azcık yorun devrim hanım herşeyi de erkeklere yüklemeyin aaaa :))
SilYormaya çalıştım yok almıyo kafam:)))
Siltamam tamam çokta üstüne gelmeyim teşekkürler.
SilŞufa hakkını ilk defa duyuyorum. Şufa hakkında hissenin çok veya az oluşunun bir önemi olmadığını öğrendim. Teşekkürler Engin Bey :)
YanıtlayınSilşufa hakkında bilgi sahibi olmanıza sevindim ben teşekkür ederim.
SilYeni bilgiler öğremen ne güzel tıpkı ders gibi teşekkürler editor
YanıtlayınSilRica ederim Sibel hanım katkısı oluyorsa mutlu olurum saygılar
SilAbim yeni bilgiler ediniyoruz teşekkür ederim...Selam ve Dua ile...
YanıtlayınSilNe mutlu bize ben teşekkür ederim A. Selam
SilŞufa hakkını ilk kez duyuyorum. Sayenizde yrni şeyler öğreniyoruz. Teşekkürler
YanıtlayınSilNe mutlu öğrenmenin yaşı yok lazım olur saygılar
SilŞufa hakkını öğrendiğim iyi oldu. Demek satışa karar verildiği zaman noterle bildirim yapılması gerekiyor hissedarlara. Bugüne kadar hiç görüşmediğim bazı uzaktan akrabalarla bir miras durumum var. Bu açıdan faydalı oldu bu bilgi. Teşekkürler Engin Bey.:)
YanıtlayınSilRica ederim Gülhan hanım sanki ben sizi bir yerden tanıyorum yıllardır görüşmediğim teyze kızı sanırım
SilYaa kesin öyledir. Zaten Pendik'ten kesin tanıdık çıkarız :)
SilMiras olunca muhakkak tanıdık çıkmak gerekli :)
SilŞufa hakkını hiç duymamıştım. Çok teşekkürler çok faydalı bilgilendirme oldu.
YanıtlayınSilBen teşekkür ederim fatih bey
SilSatış yapılmaya karar verildiğinde diğer paydaşlara noter aracılığı ile haber verilmesi güzel bir uygulama.. Paydaşlara malı alması için öncelik hakkı tanınması gibi bir şey anladığım kadarıyla..
YanıtlayınSilÇok doğru anlamışsınız saygılar
SilUzmanı olduğunuz alanda Şufa hakkı ve çeşitleri hakkında verdiğiniz geniş bilgiden dolayı teşekkürlerimi sunuyorum. Konuyu sosyal medya hesaplarımdan da ilgili okuyuculara ileteceğim kolay gelsin.
YanıtlayınSilUzman demeyelim uzmanlaşmaya çalıştığımız alanda yararlı olmaya çalışıyorum çok teşekkür ediyorum saygılar
SilLisede hukuk derslerinde gördüğümüz konular arasındaydı. Hatırlatma için çok teşekkürler :)
YanıtlayınSilben teşekkür ederim beyda hanım
Silhiç bir fikrimin olmadığı bir konu Şufa Hakkı...teşekkürler
YanıtlayınSilİnşallah okuduktan sonra bilginiz olmuştur ben teşekkür ederim.
Silhisseli evlerde oturmak sıkıntılı biraz,kişi fakirse-alama gücü yoksa işi zor demektir..şıfa hakkını duymamıştım,bilgiler için elinize sağlık..✔😊
YanıtlayınSilevet bazı hisseli yerlerde iyi araştırarak satın alma yapmak gerekli teşekkürler ertuğrul bey
YanıtlayınSilAslında günlük hayatta çok sık karşımıza çıkan bir durum... Bu konuyu güzel bir açıklamayla ifade etmişsiniz, faydalı oluyor bu bilgiler :) Çok teşekkürler...
YanıtlayınSilAslında karşılaşılan adı bilinmeyen durumlar ben teşekkür ederim
SilŞufa hakkını ilk kez duydum Bir şey daha öğrendik
YanıtlayınSilne mutlu bize teşekkürler barış bey
SilPixselle.com'dan adrsinden takip ve izlemeye aldım. Yazılarınızı beğenerek okuyoruz(www.pixselle.com adrsinden bizi takibe alırsaız çok memnun kalırız ve yazılara dilediğinizce yorum yapabilirsiniz.)
YanıtlayınSilBaşarılar dilerim :)
Ben teşekkür ediyorum zaten ara ara okuyup yorumluyorum takibe de aldım saygılar başarılar.
SilIlginc bir bilgi hic duymamistim 😊
YanıtlayınSilNe güzel öğrenmiş oldunuz :) teşekkürler
SilŞufa hakkında çok fazla bilğim yoktu. Bu yazı iyi oldu şimdi kafandaki soru işaretleri gitti. Açıklayıcı yazınız için teşekürederim
YanıtlayınSilRica ederim seda hanım yararlı olduysa ne mutlu saygılar.
SilEngin bey şufa hakkı ile ilgili yazınız için teşekkür ederiz.
YanıtlayınSilşufa hakkını öğrenmeniz beni mutlu etti ben teşekkür ederim.
SilHiç bir fikrimin olmadığı Şufa Hakkı konusunda bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim
YanıtlayınSilŞufa hakkı pek bilinmeyen ama önemli ve avantajlı bir konudur bilgilenmenize sevindim saygılar.
YanıtlayınSilDaha önce hiç duymamıştım. Sayeniz de öğrenmiş oldum. Teşekkürler.
YanıtlayınSilrica ederim
Silşufa hakkı bildiğim bir konuydu sayenizde bilgilerimi tazelemiş oldum teşekkür ederim.
YanıtlayınSilRica ederim saygılar
SilHocam şufa hakkı yazısını ilk kez sizde okudum ve bilgilendir bu güzel bilgiler için tsk ederim Sayın hocam emeğinize sağlık.
Silben teşekkür ederim ne mutlu bana umarım faydası dokunur saygılar
SilIlk defa duyuyorum teşekkürler
YanıtlayınSilben teşekkür ederim umarım faydalı olur
Sil