Trampa (Takas) Nedir

Trampa taşınır veya taşınmaz malın başka bir malla takas edilme işlemine denmektedir.

Taraflar kendi aralarında trampa sözleşmesi yapması gereklidir. Trampa yapılacak malların illaki aynı değerde olması gerekli değildir. Mal değerleri eşit olmadığı durumlarda tarafların anlaşmasına bağlı olarak üzerine başka bir mal veya nakit verilebilir, tapu sicilden ipotek koydurarak değer farkının ödemesi sonradan yapılabilir.

Trampa sözleşmesi noter huzurunda da yapılabilir.

Tavsiye: Şüfa (Ön Alım) Hakkı Nedir buradan okuyabilirsiniz. 

Tapu sicil müdürlüklerinin trampa yapılırken, değer belirleme yada  değer eşitleme gibi bir yetkisi yoktur.Farklı il ve ilçelerdeki taşınmaz mallarında trampa yapılması mümkündür.

Gayrimenkullerden herhangi birinin bulunduğu il ve ilçeden tapu işlemi yapılabilir. Trampa yani takas  işlemine şu şekilde örnek verebiliriz.

--Sizin tarlanızın yanında bulunan tarlayı almak istiyorsunuz fakat nakitiniz yok satıcıya başka yerden bir tarla teklif edersiniz, oda kabul ederse değer belirleme yapılır. Üste vererek veya sizin malınız daha değerli ise üste alarak trampa sözleşmesi yapıp tapu tescilden işlemi gerçekleştirebilirsiniz.

Tavsiye: Vefa Hakkı-Geri Alım Hakkı Nedir buradan okuyabilirsiniz.

Tapu işlemi için istenen belgeler;

1. Tapu senetleri yada tapu bilgilerini gösterir belge.

2. Trampa yapacak maliklerin (Yetkili temsilcilerinin vekaletname asıllar), nüfus cüzdanı asılları veya pasaportları. Son 6 ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları.

3. İlgili ilçe belediyesinden alınmış beyan değerini gösterir belge.Vergi borcu varsa tahsil ediyorlar.

4. Daire ise Dask (Zorunlu Deprem Sigortası) Poliçe fotokopisi.