BURAYA REKLAM VEREBİLİRSİNİZ!header ads

Tapuda Bağış (Hibe) Nedir

Bağış Hibe Nedir

Bir bedel yada başka bir karşılık olmaksızın bir malın mülkiyetinin başkasına devir edilmesine bağış (hibe) denir.

Herkes bağış yapabilir, tabi bir kaç istisna var; r
eşit olmayan kişiler, zihinsel engeliler, reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar. Saydıklarım kanuni temsilcilerinin, izni olsa dahi bağış yapamazlar.

Reşit olmayanlar ya da kısıtlılar, kendine yapılan bağışı kabul edebilirler, ancak veli ya da vasisi, buna engel olabilirler.


Bağışı çocuğunuza veya eşinize yaparsanız, diğer mirasçıların saklı pay hakkı vardır.

Eğer diğer mirascılar itiraz edip mahkemeye verirlerse haklarına düşeni alırlar. Bağışı yapan kişi, bağışı kabul eden kişiye, bir takım mükellefiyetler yükleyebilir.


Bağış (Hibe) Nedir
Trampa takas nedir okuyabilirsiniz. 
Şüfa ön alım hakkı nedir okuyabilirsiniz.

Rücu Şartı İle Bağış

Bağışı kabul edenin bağışı yapandan önce ölmesi halinde mülkiyetin bağışı yapana geri dönmesine rücu şartıyla bağış denir.

Bağış için gerekli belgeler nelerdir?

Tapuda bağış yapılabilmesi için bazı belgelere ihtiyaç bulunmaktadır:

1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili belediyeden emlak beyan değerini gösteren belge.
6. Bağış işlemine konu taşınmaz mal cinsi konut, ev vb. nitelikte ise, zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi gerekmektedir.
7. Tapu bağışı için taşınmazın kayıtlı, değeri üzerinden binde 68,31 oranında, harç ödemesi yapılıyor. Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kesiliyor.Bu bedelleri bağışı alan kişi karşılıyor.
8. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor. 


100.000 tl lik rayiçi olan bir yer bağışta 17.000 tl civarında vergi öderken satış olduğunda 4.250 tl gibi bir para ödeniyor.
O yüzden ki bir çok kişi bağış bile yapsa, bağış olarak göstermiyor bedel almadan, aldığını söyleyip satış gibi gösteriyorlar.

Yorum Gönder

76 Yorumlar

  1. Bağışı çocuğunuza veya eşinize yaparsanız, diğer mirasçıların saklı pay hakkı vardır.
    Eğer diğer mirascılar itiraz edip mahkemeye verirlerse haklarına düşeni alırlar.
    Bu konuya istinaden hangi mahkemeye veya nasıl yasal süreç başlatılacak bilgi verir misiniz

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Sibel hanım benim bildiğim hukuk mahkemesi ama tabi bir çok etkenler var içerisinde ölmeden kaç yıl önce verdi akıl sağlığı yerindemiydi hibeyi alan kişi sattımı duruyor mu malının ne kadar bölümünü verdi bunu avukatla istişare etmeniz daha verimli olur saygılar.

      Sil
  2. Yine faydalı bir içerik yazısı bu konuda incelenmeye değer .Teşekkür ederiz Engin Bey.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Faydalı olduysa ne mutlu ben teşekkür ederim saygılar

      Sil
  3. Bu güzel konuya deginmeniz iyi oldu bu tür konularda bilgi sahibi olmak güzel tsk ederim

    YanıtlaSil
  4. Tapuda bağış konusu ile ilgili hiç bir bilgim yolu
    Teşekkürler öğrendim

    YanıtlaSil
  5. Tapuda bağış hibe konusu hakkında bilgi sahibi olduk. Sayenizde değişik kavramların anlamlarını öğreniyoruz Engin Bey, çok teşekkür ederiz :)

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Ben teşekkür ederim İbrahim bey muhakkak bir lazım olabilecek bilgiler saygılar sunuyorum

      Sil
  6. Vergiler çok yüksekmiş. Tapuda bağış konusunda önemli bilgiler vermişsiniz. Teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Ben teşekkür ederim ederim evet bağış olunca vergilendirme ve tapu harcı farklı oluyor

      Sil
  7. Rücu şartı ile bağışı ilk defa duyuyorum. Çok farklı bir bilgiydi elinize sağlık teşekkürler.

    YanıtlaSil
  8. Faydali bilgiler icin tesekkürler 😊

    YanıtlaSil
  9. Tapuda bağış hakkı üzerinde verdiğiniz bilgiler yararlı olmuş. Şu sıralar böyle konulara karşı ilgim var bazı miras meseleleri hakkında. Sayenizde daha fazla bilgimiz oluyor. Teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Anladım birde miras ile ilgili yazmak gerekli demek ki rica ederim saygılar

      Sil
  10. Teşekkürler Engin Bey çok güzel bir bilgilendirme oldu. Anlattıklarınıza göre bir ebeveyn çoçuklarının bazılarına mirasını verse dahi. Miras alamayan çocuklar mahkemeye vererek alabiliyorlar. İlginç

    YanıtlaSil
  11. Bu konuda hiçbir bilgim yoktu teşekkürler

    YanıtlaSil
  12. Ah malımız,mülkümüz,paramız olsa da yapsak bağış :)

    YanıtlaSil
  13. Yurdagül hanım umarım olur o zamanda bağışları kabul ederim :)

    YanıtlaSil
  14. Engin bey hayırlı olsun reklamlar

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Teşekkürler Yusuf bey gözünüzden bir şey kaçmıyor. :)

      Sil
  15. Bilgilendirme için teşekkür ederim Engin Bey. Yazdıklarınıza göre bağışta sadece aileye verilen durumlarda mı bağış alamayan çocuklar mahkemeye vererek alabiliyorlar yoksa kime verilirse verilsin dava edip alabiliyorlar mı?

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Çocuklara bağış değil miras olarak kalıyor kime verilirse verilsin çocukların miras hakkı var ama burda da bir çok prosedür var ne kadar zaman önce verilmiş veren kişinin aklı melerkerliri yerinde mi vs.

      Sil
  16. Bağışlardan alınan vergi bana biraz fazla geldi.. Aslında daha çok desteklenebilir bağış konusu az vergi alınarak.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. evet satışa göre baya yüksek birde intikal vergisi var ayrıca biraz düşürülmesi gerekli teşekkürler.

      Sil
  17. Bağış değilde, tapuda reşit olmayan kişiler, zihinsel engeliler, reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlara (yani bunlara genelde "engelli" deniyor, engellilere) ait malvarlıklarının satışları da olabiliyor..En azından eskiden bazı uyanıklar,bu durumda olan engelli kişilerin ellerindeki malvarlıklarını türlü oyun ve hilelerle ellerinden alabiliyorlardı maalsef..Burada tapu dairelerinin çok büyük suçu var aslında,bunlara nasıl müsade ediyorlar bunu anlamak çok zordu..Aslında devletin bu durumda olan engelli kişilerin, özellikle de tapu ve noter gibi hukuksal geçerliliği olan resmi yerlerde herhangi bir satış vb gibi işlemlerinin yapılmasını engelleyecek kararlar alması gerekiyor..Engellilere ait kimlik bilgilerinin devletin elektronik portalında işlem görmesi işleri kolaylaştıracaktır,şimdi böyle bir çalışma var mı bilmiyorum ama eskiden böyle birşey olmadığı için engelliler bu gibi satış işlemlerinde çok mağdur duruma düştüklerini tahmin etmek zor değil..umarım bu tür sorunlar çözülmüştür diyelim.. neyse konuyu dağıttıkı kususra bakmayın,bağış konusunda çok faydalı bilgilerdi elinize sağlık..✔😊

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet şuan denetimler daha sıkı ve kameralı bir oda satış işlemleri gerçekleşiyor tabi yine de %100 verimli diyemeyiz teşekkürler.

      Sil
  18. Tapu bagış konusunda bilgilendim fakat özel bir sorum var mail olarak dönüş yaparsanız sevinirim

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. teşekkür ederim yazarsanız bildiğim bir konuysa cevaplamaya çalışırım saygılar.

      Sil
  19. Bilgilendirme için teşekkürler öğrenmiş oldum. Ama vergiler biraz fazla sanki

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. bağış olunca evet vergi oranları yüksek oluyor. teşekkürler.

      Sil
  20. Tapu kadastro dairesi olmuş burası mübarek :) )

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Yazar emlakçı olunca biraz öyle oluyor sanırım saygılar :)

      Sil
  21. Bilmediğim bir konu hakkında bilgilendim, çok teşekkür ederim.

    YanıtlaSil
  22. merhaba,hibe karşılıksız mı oluyor?belirli bir kısmını geri ödeme gibi bir durum oluyor mu?
    teşekkürler

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Hibe karşılıksız olur ama tabi hibe yapan kişinin insiyatifine kalmış belli bir para da isteyebilir.

      Sil
  23. İadeyi ziyaret yapmak istedim.Sayfada ele aldığınız konular birgün mutlaka lazım olacaktır diye düşünerek takibe aldım😊Emeğinize sağlık,saygılar

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Hoş geldiniz iyi yaptınız ben teşekkür ediyorum saygılar sunuyorum

      Sil
  24. Hmmm, demek tapu da bağışın detayları bunlar. Aslında içeriğinde bilmediğimiz ne çok konu var...

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet tapuda başı yani hibe bu şekilde oluyor saygılar.

      Sil
  25. Bu kadar detaylı bilmiyordum yazınızdan sonda eksik bildiğimi farkettim. Saygılar.

    YanıtlaSil
  26. Tapuda bağış (hibe) nedir konusunda ilk kez bu kadar ayrıntılı bir paylaşıma denk geldim. Prosedür epeyce detaylı görünüyor. Hepimizin bir gün ihtiyacı olabilecek bilgiler paylaşmışsınız. Teşekkür ediyorum Engin Bey.

    YanıtlaSil
  27. Rica ederim mesleğimiz gayrimenkul olunca detaylı bilgi sahibi olmak gerekiyor saygılar

    YanıtlaSil
  28. Bağış ve hibe ile ilgili ayrıntılı paylaşım yaptığınız için teşekkürler.

    YanıtlaSil
  29. Aslında merak ettiğim konu bağış hibeyemi giriyor bilmiyorum ama sormak istiyorum dedim arazileri bölünmüş bütün kardeşlerin ismi var fakat annemin ismi yok dolayısıyla hakkıda yok ama onlar annemin imzası olmadan araziyi bölüp tapusunu üzerlerine almışlar bu nasıl oluyor. Olabilirmi

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. biraz daha detaylı bilgi verirseniz mailden atarsanız yardımcı olurum

      Sil
  30. Tapuda bağış nedir yazınızdan tapu işlemleriyle ilgili çok şey öğrendim

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. birşeyler katabildiysek ne mutlu teşekkürler.

      Sil
  31. Tapuda bağış yazın gayet yararlı olmuş ama insanları kandırarak aile servetini bu şekilde almaya çalışan insanlar tanıyorum Allah onları bildiği gibi yapsın yüzleri gülmesin kusura bakma yarama dokundu yazın.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet bu tip sözleşmeleri iyi okuyup ya da noterde yapsalar daha sağlıklı olur

      Sil
  32. Emlak danışmanının görev tanımı tam olarak nedir? bu konuda geniş bir yazı yazabilir misiniz? Engin Bey.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Bir kaç yazım var sırada bu arada söylediğiniz yanın da hazırlıklarını yapıp yayınlarım teşekkür ederim

      Sil
  33. Bağış genelde yapan yok hukukî sorun olmasın diye aracı kullanıyorlar.

    YanıtlaSil
  34. Vergi çok gibi geldi. Çok anlamam ama.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet özellikle de bu konuda haddinden çok fazla zaten adam hibe alıyorsa sıkıntı içerisinde dir bu kadar vergiyi harcı nasıl ödeyecek yazık

      Sil
  35. % 60 engeli olan bir kişi 18 yaşını doldurmuş fakat vasisi yok bu kabul edilebilir mi . Yada bunu gizlice yaptıysa işlemler sırasında şahsın engeli görünümü.

    YanıtlaSil
  36. Daha detaylı bilgi verirseniz yardımcı olmaya çalışırım hibe mi alacak hibe verecek zihinsel bir sıkıntısı varmıdır.

    YanıtlaSil
  37. geçen yıl başımız çok ağrıdı bu konu yüzünden..

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Umarım çöze bilmişsinizdir sıkıntınızı saygılar.

      Sil
  38. Çok önemli ve bugün faydası olmasa da bir gün elbette olacak bilgiler. Elinize sağlık.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet mehmet bey faydası dokunacaktır muhakkak teşekkürler.

      Sil
  39. Cidden çok degerli bilgiler hayatta belki bir defa başımıza gelir ama bilinmesi kesin gerekli

    YanıtlaSil