Bağış Hibe Nedir
Bir bedel yada başka bir karşılık olmaksızın bir malın mülkiyetinin başkasına devir edilmesine bağış (hibe) denir.Herkes bağış yapabilir, tabi bir kaç istisna var; reşit olmayan kişiler, zihinsel engeliler, reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlar. Saydıklarım kanuni temsilcilerinin, izni olsa dahi bağış yapamazlar.
Reşit olmayanlar ya da kısıtlılar, kendine yapılan bağışı kabul edebilirler, ancak veli ya da vasisi, buna engel olabilirler.
Bağışı çocuğunuza veya eşinize yaparsanız, diğer mirasçıların saklı pay hakkı vardır.
Eğer diğer mirascılar itiraz edip mahkemeye verirlerse haklarına düşeni alırlar. Bağışı yapan kişi, bağışı kabul eden kişiye, bir takım mükellefiyetler yükleyebilir.
Rücu Şartı İle Bağış
Bağışı kabul edenin bağışı yapandan önce ölmesi halinde mülkiyetin bağışı yapana geri dönmesine rücu şartıyla bağış denir.
Bağış için gerekli belgeler nelerdir?
Tapuda bağış yapılabilmesi için bazı belgelere ihtiyaç bulunmaktadır:1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi
2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.
5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili belediyeden emlak beyan değerini gösteren belge.
6. Bağış işlemine konu taşınmaz mal cinsi konut, ev vb. nitelikte ise, zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi gerekmektedir.
7. Tapu bağışı için taşınmazın kayıtlı, değeri üzerinden binde 68,31 oranında, harç ödemesi yapılıyor. Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kesiliyor.Bu bedelleri bağışı alan kişi karşılıyor.
8. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.
100.000 tl lik rayicii olan bir yer bağışta 17.000 tl civarında vergi öderken satış olduğunda 4.250 tl gibi bir para ödeniyor.
O yüzden ki bir çok kişi bağış bile yapsa, bağış olarak göstermiyor bedel almadan, aldığını söyleyip satış gibi gösteriyorlar.
Tavsiye Yazısı :Trampa (Takas) Nedir
Tavsiye Yazısı :Trampa (Takas) Nedir
Bağışı çocuğunuza veya eşinize yaparsanız, diğer mirasçıların saklı pay hakkı vardır.
YanıtlaSilEğer diğer mirascılar itiraz edip mahkemeye verirlerse haklarına düşeni alırlar.
Bu konuya istinaden hangi mahkemeye veya nasıl yasal süreç başlatılacak bilgi verir misiniz
Sibel hanım benim bildiğim hukuk mahkemesi ama tabi bir çok etkenler var içerisinde ölmeden kaç yıl önce verdi akıl sağlığı yerindemiydi hibeyi alan kişi sattımı duruyor mu malının ne kadar bölümünü verdi bunu avukatla istişare etmeniz daha verimli olur saygılar.
SilYine faydalı bir içerik yazısı bu konuda incelenmeye değer .Teşekkür ederiz Engin Bey.
YanıtlaSilFaydalı olduysa ne mutlu ben teşekkür ederim saygılar
SilBu güzel konuya deginmeniz iyi oldu bu tür konularda bilgi sahibi olmak güzel tsk ederim
YanıtlaSilRica ederim
SilTapuda bağış konusu ile ilgili hiç bir bilgim yolu
YanıtlaSilTeşekkürler öğrendim
Rica ederim bilgi sahibi olmanıza sevindim.
SilTapuda bağış hibe konusu hakkında bilgi sahibi olduk. Sayenizde değişik kavramların anlamlarını öğreniyoruz Engin Bey, çok teşekkür ederiz :)
YanıtlaSilBen teşekkür ederim İbrahim bey muhakkak bir lazım olabilecek bilgiler saygılar sunuyorum
SilVergiler çok yüksekmiş. Tapuda bağış konusunda önemli bilgiler vermişsiniz. Teşekkürler.
YanıtlaSilBen teşekkür ederim ederim evet bağış olunca vergilendirme ve tapu harcı farklı oluyor
SilRücu şartı ile bağışı ilk defa duyuyorum. Çok farklı bir bilgiydi elinize sağlık teşekkürler.
YanıtlaSilRica ederim saygılar
SilFaydali bilgiler icin tesekkürler 😊
YanıtlaSilRica ederim saygılar
SilTapuda bağış hakkı üzerinde verdiğiniz bilgiler yararlı olmuş. Şu sıralar böyle konulara karşı ilgim var bazı miras meseleleri hakkında. Sayenizde daha fazla bilgimiz oluyor. Teşekkürler.
YanıtlaSilAnladım birde miras ile ilgili yazmak gerekli demek ki rica ederim saygılar
SilTeşekkürler Engin Bey çok güzel bir bilgilendirme oldu. Anlattıklarınıza göre bir ebeveyn çoçuklarının bazılarına mirasını verse dahi. Miras alamayan çocuklar mahkemeye vererek alabiliyorlar. İlginç
YanıtlaSilBurda ki miras değil bağış evet ama kanuni yönü biraz karışık
SilÇok teşekkür ederim.
Silrica ederim
SilBu konuda hiçbir bilgim yoktu teşekkürler
YanıtlaSilAhu hanım umarım şuan vardır saygılar
SilAh malımız,mülkümüz,paramız olsa da yapsak bağış :)
YanıtlaSilYurdagül hanım umarım olur o zamanda bağışları kabul ederim :)
YanıtlaSilOlur inşallah ne deyim :)
Silİnşallah gönlüzde ne varsa o olsun saygılar
SilEngin bey hayırlı olsun reklamlar
YanıtlaSilTeşekkürler Yusuf bey gözünüzden bir şey kaçmıyor. :)
SilBilgilendirme için teşekkür ederim Engin Bey. Yazdıklarınıza göre bağışta sadece aileye verilen durumlarda mı bağış alamayan çocuklar mahkemeye vererek alabiliyorlar yoksa kime verilirse verilsin dava edip alabiliyorlar mı?
YanıtlaSilÇocuklara bağış değil miras olarak kalıyor kime verilirse verilsin çocukların miras hakkı var ama burda da bir çok prosedür var ne kadar zaman önce verilmiş veren kişinin aklı melerkerliri yerinde mi vs.
SilBağışlardan alınan vergi bana biraz fazla geldi.. Aslında daha çok desteklenebilir bağış konusu az vergi alınarak.
YanıtlaSilevet satışa göre baya yüksek birde intikal vergisi var ayrıca biraz düşürülmesi gerekli teşekkürler.
SilBağış değilde, tapuda reşit olmayan kişiler, zihinsel engeliler, reşit olmuş ancak temyiz kudreti olmayanlara (yani bunlara genelde "engelli" deniyor, engellilere) ait malvarlıklarının satışları da olabiliyor..En azından eskiden bazı uyanıklar,bu durumda olan engelli kişilerin ellerindeki malvarlıklarını türlü oyun ve hilelerle ellerinden alabiliyorlardı maalsef..Burada tapu dairelerinin çok büyük suçu var aslında,bunlara nasıl müsade ediyorlar bunu anlamak çok zordu..Aslında devletin bu durumda olan engelli kişilerin, özellikle de tapu ve noter gibi hukuksal geçerliliği olan resmi yerlerde herhangi bir satış vb gibi işlemlerinin yapılmasını engelleyecek kararlar alması gerekiyor..Engellilere ait kimlik bilgilerinin devletin elektronik portalında işlem görmesi işleri kolaylaştıracaktır,şimdi böyle bir çalışma var mı bilmiyorum ama eskiden böyle birşey olmadığı için engelliler bu gibi satış işlemlerinde çok mağdur duruma düştüklerini tahmin etmek zor değil..umarım bu tür sorunlar çözülmüştür diyelim.. neyse konuyu dağıttıkı kususra bakmayın,bağış konusunda çok faydalı bilgilerdi elinize sağlık..✔😊
YanıtlaSilEvet şuan denetimler daha sıkı ve kameralı bir oda satış işlemleri gerçekleşiyor tabi yine de %100 verimli diyemeyiz teşekkürler.
SilTapu bagış konusunda bilgilendim fakat özel bir sorum var mail olarak dönüş yaparsanız sevinirim
YanıtlaSilteşekkür ederim yazarsanız bildiğim bir konuysa cevaplamaya çalışırım saygılar.
SilBilgilendirme için teşekkürler öğrenmiş oldum. Ama vergiler biraz fazla sanki
YanıtlaSilbağış olunca evet vergi oranları yüksek oluyor. teşekkürler.
SilTapu kadastro dairesi olmuş burası mübarek :) )
YanıtlaSilYazar emlakçı olunca biraz öyle oluyor sanırım saygılar :)
SilBilmediğim bir konu hakkında bilgilendim, çok teşekkür ederim.
YanıtlaSilNe mutlu bize rica ederim
Silmerhaba,hibe karşılıksız mı oluyor?belirli bir kısmını geri ödeme gibi bir durum oluyor mu?
YanıtlaSilteşekkürler
Hibe karşılıksız olur ama tabi hibe yapan kişinin insiyatifine kalmış belli bir para da isteyebilir.
Silİadeyi ziyaret yapmak istedim.Sayfada ele aldığınız konular birgün mutlaka lazım olacaktır diye düşünerek takibe aldım😊Emeğinize sağlık,saygılar
YanıtlaSilHoş geldiniz iyi yaptınız ben teşekkür ediyorum saygılar sunuyorum
SilHmmm, demek tapu da bağışın detayları bunlar. Aslında içeriğinde bilmediğimiz ne çok konu var...
YanıtlaSilEvet tapuda başı yani hibe bu şekilde oluyor saygılar.
SilBu kadar detaylı bilmiyordum yazınızdan sonda eksik bildiğimi farkettim. Saygılar.
YanıtlaSilYararlı olduysa ne mutlu saygılar bizden
SilTapuda bağış (hibe) nedir konusunda ilk kez bu kadar ayrıntılı bir paylaşıma denk geldim. Prosedür epeyce detaylı görünüyor. Hepimizin bir gün ihtiyacı olabilecek bilgiler paylaşmışsınız. Teşekkür ediyorum Engin Bey.
YanıtlaSilRica ederim mesleğimiz gayrimenkul olunca detaylı bilgi sahibi olmak gerekiyor saygılar
YanıtlaSilBağış ve hibe ile ilgili ayrıntılı paylaşım yaptığınız için teşekkürler.
YanıtlaSilBiz teşekkür ederiz saygılar.
SilAslında merak ettiğim konu bağış hibeyemi giriyor bilmiyorum ama sormak istiyorum dedim arazileri bölünmüş bütün kardeşlerin ismi var fakat annemin ismi yok dolayısıyla hakkıda yok ama onlar annemin imzası olmadan araziyi bölüp tapusunu üzerlerine almışlar bu nasıl oluyor. Olabilirmi
YanıtlaSilbiraz daha detaylı bilgi verirseniz mailden atarsanız yardımcı olurum
SilTapuda bağış nedir yazınızdan tapu işlemleriyle ilgili çok şey öğrendim
YanıtlaSilbirşeyler katabildiysek ne mutlu teşekkürler.
SilTapuda bağış yazın gayet yararlı olmuş ama insanları kandırarak aile servetini bu şekilde almaya çalışan insanlar tanıyorum Allah onları bildiği gibi yapsın yüzleri gülmesin kusura bakma yarama dokundu yazın.
YanıtlaSilEvet bu tip sözleşmeleri iyi okuyup ya da noterde yapsalar daha sağlıklı olur
SilEmlak danışmanının görev tanımı tam olarak nedir? bu konuda geniş bir yazı yazabilir misiniz? Engin Bey.
YanıtlaSilBir kaç yazım var sırada bu arada söylediğiniz yanın da hazırlıklarını yapıp yayınlarım teşekkür ederim
SilBağış genelde yapan yok hukukî sorun olmasın diye aracı kullanıyorlar.
YanıtlaSilTeşekkürler bilgilendirme için
SilVergi çok gibi geldi. Çok anlamam ama.
YanıtlaSilEvet özellikle de bu konuda haddinden çok fazla zaten adam hibe alıyorsa sıkıntı içerisinde dir bu kadar vergiyi harcı nasıl ödeyecek yazık
Sil% 60 engeli olan bir kişi 18 yaşını doldurmuş fakat vasisi yok bu kabul edilebilir mi . Yada bunu gizlice yaptıysa işlemler sırasında şahsın engeli görünümü.
YanıtlaSilDaha detaylı bilgi verirseniz yardımcı olmaya çalışırım hibe mi alacak hibe verecek zihinsel bir sıkıntısı varmıdır.
YanıtlaSilgeçen yıl başımız çok ağrıdı bu konu yüzünden..
YanıtlaSilUmarım çöze bilmişsinizdir sıkıntınızı saygılar.
SilÇok önemli ve bugün faydası olmasa da bir gün elbette olacak bilgiler. Elinize sağlık.
YanıtlaSilEvet mehmet bey faydası dokunacaktır muhakkak teşekkürler.
SilCidden çok degerli bilgiler hayatta belki bir defa başımıza gelir ama bilinmesi kesin gerekli
YanıtlaSilEvet öğrenmek güzeldir saygılar.
Sil