En Yeniler

Post Top Ad

Emlakçı Kimdir Ne İş Yapar

Emlakçı kimdir?

Ticari ve yasal prosedürlere göre "emlakçı" kişi ve kurumlara emlak kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunma ve konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişiye "emlakçı" denir.

Emlakçının görevleri nelerdir?

İşkur'un emlakçının görevleri olarak sıraladığı işlemler ise şunlardır;
  • Saha (alan) çalışması yapmak,
  • Müşteri portföyünü (arz-talep yönünden) değerlendirmek,
  • Emlak kayıtlarını cins, tür, bölge ve fiyatlarına göre listelendirme,
  • Pazarlama stratejisi oluşturmak
  • Yazılı pazarlama teklifleri hazırlamak
  • Tanıtım ve promosyon çalışmaları yapmak,
  • İlan verilecek emlakları belirlemek,
  • Alıcıya ve kiracıya tercihleri doğrultusunda seçenekler sunma,
  • Satıcı ve kiraya verenler için pazarlama yetki sözleşmesi yapmak,
  • Kiracı ve alıcı için tellaliye (aracılık) sözleşmesi yapmak


Emlakçı Kimdir
Emlakçı olmak bir çok konuda bilgi edinmemiz gereken bir iştir, sosyal birikiminizin,teknolojik bilginizin ve emlak bilgi ve tecrübenizin iyi olması sürekli de geliştirilmesi gereklidir.

Tabi ayrıca insanları çözümleme, insan ilişkilerini geliştirme ve ileriye dönük tahminlerde, bulunma becerinizi geliştirmek gereklidir.Güvenilir olmak karşıya yansıtmak.Zaten parayı çok kazanan emlakçı iyi emlakçı olarak görülmektedir.Bunlarda aklınızda olsun.

Emlakın satışına ve kiralanmasına yönelik alternatiflerde bulunma, taraflara satış öncesi ve sonrası vergi işlemleri konusunda bilgi verme, proje yapımında pazarlamayı kolaylaştırıcı önerilerde bulunmak. Toplu konut yasası ve teşvikler konusunda müşteriye bilgi verme vb. gibi danışmanlık hizmeti işlemlerini yapmak.

Emlakın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesini sağlama, resmi işlemlerde kullanmak üzere müşteriden vekalet alma, belediyelerden emlak imar durumu belgesi alma, kiracıya ve alıcıya emlakın genel durumu ve genel giderleri konusunda bilgi vermek. Satış vaadi sözleşmesi yapma, müşterinin vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesini sağlama vb.gibi pazarlama hizmeti işlemlerini yapmak.
Tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerinde resmi işlemleri yürütmek, vb. görev ve işlemleri yerine getiriyor.

Tavsiye yazı: İpotek Nedir Buradan Okuyabilirsiniz

64 yorum:

  1. Emlakçı kimdir? Ne iş yapar? Az çok biliyordum konuyu çok açıklayıcı ve net olmuş. Bilgilendirme için teşekkürler.

    YanıtlaSil
  2. Emlakçılık mesleği az-çok bildiğimiz ama pek çok görevini de bilmediğimiz bir meslek. Bu yüzden bilgilendirme için teşekkürler..

    YanıtlaSil
  3. Bu bilgilendirici paylaşım için teşekkürler. :)

    YanıtlaSil
  4. emlakçı kimdir ve görevleri nelerdir deyince en çok hoşuma giden kısım Tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerinde resmi işlemleri yürütmek, vb. görev ve işlemleri yerine getiriyor olması çünkü bu işleri hiç mi hiç sevmiyorum :) teşekkürler detaylı bilgiler için

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. ben teşekkür ederim evet emlakçılık aslında dışarıdan gözüktüğü kadar kolay bir iş değildir, Saygılar

      Sil
  5. Emlakçılık hakkinda detayli detayli bilgiler için teşekkürler. Tv de program var zaman zaman izliyorum emlakçilarla ve gezdirdikleri evlerle ilgili 🙂

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Muhtemel yabancı kanaldır yurt dışında emlakçılar genelde 2. el daire alıp dekorasyon yaptırıp satıyorlar :)

      Sil
    2. Evet Alman kanalı. Her türü var hem müşteriden satıyorlar hem firmaları üzerinden. Tüm dünyadan evler gösterdikleri için keyifli.

      Sil
    3. evet bu ara alaska ekonomisini canlandırmak istiyorlar sanırım o taraftan yaşam ve ev göstermeye bunun yayının artığını gözlemledim.Bende emlak işi yapıyorum sanırım Bende evi alıp tadilat yapma işlerine girmeliyim :)Teşekkürler derya hanımcım saygılar.

      Sil
  6. Emlakçı nedir oldukça detaylı bir biçimde incelenerek yazılmış bir makale.

    YanıtlaSil
  7. Emlakçı olmasa, kaliteli ve istediğin şekilde bir ev bulmak zor açıkçası...

    YanıtlaSil
  8. Emlakçı arkadaşlarım var ve ciddi paralar kazanıyorlar. Ben de mi olsam acaba:)

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Tabi olun Beyda Hanım ne kadar süre gider ve masraflara katlanabilceksin bir test edelim saygılar

      Sil
  9. Emlakçılık da artık belirli kriterlere göre yapılabilecek meslekler arasında nihayet..

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet aslında iyi ve saygın bir meslek ama önüne gelen ve emlak işinden bi haber insanlar piyasada adını kötülüyor saygılar.

      Sil
  10. Bilgilendirici paylaşım için çok teşekkürler.Yazıyı okuyunca bu meslek grubunun yaptığı işi bu kadar detaylı bilmediğimi farkettim.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. ben teşekkür ederim ne güzel daha iyi fikir ve bilgi sahibi oldunuz

      Sil
  11. Emlakçının yaptığı iş gerçekten zor. Çünkü iki tarafından gönlünü kırmamak için arada kalıyor hep

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. evet şuan sizin az arada kaldığınız gibi saygılar.

      Sil
  12. Emlakçının bu kadar işe baktığını hiç bilmiyordum. Açıklayıcı bilgi ve yazı için teşekkürler

    YanıtlaSil
  13. Emlakçılık hakkında cidden nerdeyse hiçbişey bilmiyormuşum.Makaleniz sayesinde emlakçılık hakkında baya bilgi sahibi oldum.Teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Teşekkür ederim umarım faydası dokunur saygılar.

      Sil
  14. Emlakçı nedir yazınız çok kapsamlı olmuş, teşekkürler. ABD'de en prestijli mesleklerden birisi olan emlak ve gayrımenkul danışmanlığı ülkemizde ya yanlış ya da az tanınıyor. Profesyonel ve deneyimli bir emlakçı olmaksızın istenen mülkü bulmak, dolandırılmadan satın almak, karlı bir yatırım yapabilmek mümkün değil. Bu özel mesleğin yasalarının çıkartılması, kalifiye emlakçıların yurt dışındaki muadilleri kadar kazanç elde etmesi dileğiyle.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Sizin yorumunuzda en az bizim yazımız kadar kapsamlı ve bilgilendirici olmuş çok teşekkür ediyoruz.

      Sil
  15. Emlakçıyla ilgili kafamızda hep belli bir şablon var; başkasının malını satarak para kazanan :) Oysa ki ne kadar çok incelikleri, detayları var. Konuyu gayet net açıklamışsınız. Paylaşım için teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Ben teşekkür ederim emlakçılığa gelene kadar başkasının malından para kazanan o kadar çok ki biz teşekkür ediyoruz

      Sil
  16. Çoğu İnsanın işine yarayacak kapsamlı bir yazı . Emeğinize sağlık

    YanıtlaSil
  17. Verdiginiz degerli bilgiler için teşekkürler, birçogunu bilmiyordum.

    YanıtlaSil
  18. emlakçılık hakkında çok detaylı bilgiler omuş,elinize sağlık..😊

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. teşekkürler elimizden geldiğince bilgilendirmek istedik saygılar

      Sil
  19. Emlakçılık hizmet sektörünün önemli enstrümanlarından birisi bence. Özellikle devlet kurumlarıyla olan kanuni işlemlerde uzmanlıkları birey olarak çok işimize yarıyor. Ev bulma konusu haricinde danışma için kapılarını çaldığımız çok oluyor. Emlakçı kimdir konusunda detaylı bilgilendirme için teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet işi bilmek ve deneyim sahibi olmak çok önemli her zaman dediğimiz gibi bir bilene danışın saygılar.

      Sil
  20. Emlakçıların görev tanımını çizdiğiniz yazı Çok güzel olmuş teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Ben teşekkür ederim zaten bu yazıyı siz istediğiniz diye yazdım ama pek fark etmediniz sanırım.

      Sil
  21. Emlakçı nedir ne iş yapar konusunda bilgi veren bir yazı hazırlamışsınız. Teşekkürler. Benim daha önce de anlattığım gibi emlakçılarla ilgili çok hoş anılarım yok. Maalesef kötü niyetli kimselerin eylemleri bu ülkede emlakçılara mesafeli bakmaya neden oluyor. Yukarıda Aslı Hanım'ın da dediği gibi bu konuda daha ciddi yasaların olması gerek. Hem bu işi hakkını vererek yapan emlakçıların hem de müşterilerin mağdur olmaması, yasalarla sağlanabilir. Yazı için teşekkürler tekrar.

    YanıtlaSil
  22. Rica ederim yeni kanunlar çıkıyor ama uygulama konusunda zaviyetler var umarım daha iyi olur saygılar.

    YanıtlaSil
  23. -Saha (alan) çalışması yapmak,

    - Müşteri portföyünü (arz-talep yönünden) değerlendirmek,

    - Emlak kayıtlarını cins, tür, bölge ve fiyatlarına göre listelendirme,

    - Pazarlama stratejisi oluşturmak

    - Yazılı pazarlama teklifleri hazırlamak

    - Tanıtım ve promosyon çalışmaları yapmak,

    - İlan verilecek emlakları belirlemek,

    - Alıcıya ve kiracıya tercihleri doğrultusunda seçenekler sunma,

    - Satıcı ve kiraya verenler için pazarlama yetki sözleşmesi yapmak,

    - Kiracı ve alıcı için tellaliye (aracılık) sözleşmesi yapmak,
    Emlakçıların yaptığı işleri sayenizde öğrendim, satmak ya da kiralamak dışında da epey işe yarıyorlarmış aslında:)


    YanıtlaSil
  24. kat mülkiyeti konusunda detaylı olarak bütün açıklamaları yapmışsınız elinize sağlık hocam

    YanıtlaSil
  25. Emlakçı kimdir?merak edilen her şeyi bu yazıda anlatmışsın.

    YanıtlaSil
  26. Emlakçılar hakkında baya bişey bilmiyormuşun.Sadece ev kiralayıp satığını biliyordum sayenizde öğrenmiş oldum teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. ben teşekkür ederim bildiğiniz daha geniş kapsamlıymış sanırım saygılar.

      Sil
  27. Emlakçı kimdir? Ne iş yapar? Yazınızı sonuna kadar okudum. Yorumlarda da diğer takipçilerinizin bahsettiği gibi Emlakçının sadece ev alıp satma değilde daha fazla işlerle de uğraştığını gördüm. Güzel ve açıklayıcı yazı için teşekkürler

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. ben teşekkür ederim umarım faydalı olmuştur saygılar.

      Sil
  28. Emlakçı ne iş yapıyor biliyorduk ama bu kadar çok işi olduğunu bilmiyorduk ya da ben kendi adıma konuşayım.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Ne güzel sizin için faydalı bir yazı olmuş o halde saygılar.

      Sil
  29. Acaba emlakçıların hepsi yazınızda paylaştığınız görev ve sorumluluklarını biliyor mu? Malum memleket emlakçı kaynıyor :) Paylaşımınız için teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Herkes Emlakçı değil vergi tabelası ve emlakçı sertifikası olan yerlerden alışveriş yaparsak daha sağlıklı olur

      Sil
  30. Emlakçılık Zor İşmiş Ya :) Baya Kuralları Var.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet her işin kendine göre zorlukları mevcut teşekkürler.

      Sil