Emlakçı kimdir?
Emlakçının görevleri nelerdir?
İşkur'un emlakçının görevleri olarak sıraladığı işlemler ise şunlardır;- Saha (alan) çalışması yapmak,
- Müşteri portföyünü (arz-talep yönünden) değerlendirmek,
- Emlak kayıtlarını cins, tür, bölge ve fiyatlarına göre listelendirme,
- Pazarlama stratejisi oluşturmak
- Yazılı pazarlama teklifleri hazırlamak
- Tanıtım ve promosyon çalışmaları yapmak,
- İlan verilecek emlakları belirlemek,
- Alıcıya ve kiracıya tercihleri doğrultusunda seçenekler sunma,
- Satıcı ve kiraya verenler için pazarlama yetki sözleşmesi yapmak,
- Kiracı ve alıcı için tellaliye (aracılık) sözleşmesi yapmak
Tavsiye yazı: Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Nedir Okuyabilirsiniz.
Emlakçı olmak bir çok konuda bilgi edinmemiz gereken bir iştir, sosyal birikiminizin,teknolojik bilginizin ve emlak bilgi ve tecrübenizin iyi olması sürekli de geliştirilmesi gereklidir.
Tabi ayrıca insanları çözümleme, insan ilişkilerini geliştirme ve ileriye dönük tahminlerde, bulunma becerinizi geliştirmek gereklidir.Güvenilir olmak karşıya yansıtmak.Zaten parayı çok kazanan emlakçı iyi emlakçı olarak görülmektedir.Bunlarda aklınızda olsun.
Emlakın satışına ve kiralanmasına yönelik alternatiflerde bulunma, taraflara satış öncesi ve sonrası vergi işlemleri konusunda bilgi verme, proje yapımında pazarlamayı kolaylaştırıcı önerilerde bulunmak. Toplu konut yasası ve teşvikler konusunda müşteriye bilgi verme vb. gibi danışmanlık hizmeti işlemlerini yapmak.
Emlakın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesini sağlama, resmi işlemlerde kullanmak üzere müşteriden vekalet alma, belediyelerden emlak imar durumu belgesi alma, kiracıya ve alıcıya emlakın genel durumu ve genel giderleri konusunda bilgi vermek. Satış vaadi sözleşmesi yapma, müşterinin vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesini sağlama vb.gibi pazarlama hizmeti işlemlerini yapmak.
Tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerinde resmi işlemleri yürütmek, vb. görev ve işlemleri yerine getiriyor.
Tavsiye yazı: İpotek Nedir Buradan Okuyabilirsiniz
Emlakçı kimdir? Ne iş yapar? Az çok biliyordum konuyu çok açıklayıcı ve net olmuş. Bilgilendirme için teşekkürler.
YanıtlaSilTeşekkür ederim yusuf bey
SilEmlakçılık mesleği az-çok bildiğimiz ama pek çok görevini de bilmediğimiz bir meslek. Bu yüzden bilgilendirme için teşekkürler..
YanıtlaSilben teşekkür ederim saygılar.
SilBu bilgilendirici paylaşım için teşekkürler. :)
YanıtlaSilben teşekkür ederim saygılar.
Silemlakçı kimdir ve görevleri nelerdir deyince en çok hoşuma giden kısım Tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerinde resmi işlemleri yürütmek, vb. görev ve işlemleri yerine getiriyor olması çünkü bu işleri hiç mi hiç sevmiyorum :) teşekkürler detaylı bilgiler için
YanıtlaSilben teşekkür ederim evet emlakçılık aslında dışarıdan gözüktüğü kadar kolay bir iş değildir, Saygılar
SilEmlakçılık hakkinda detayli detayli bilgiler için teşekkürler. Tv de program var zaman zaman izliyorum emlakçilarla ve gezdirdikleri evlerle ilgili 🙂
YanıtlaSilMuhtemel yabancı kanaldır yurt dışında emlakçılar genelde 2. el daire alıp dekorasyon yaptırıp satıyorlar :)
SilEvet Alman kanalı. Her türü var hem müşteriden satıyorlar hem firmaları üzerinden. Tüm dünyadan evler gösterdikleri için keyifli.
Silevet bu ara alaska ekonomisini canlandırmak istiyorlar sanırım o taraftan yaşam ve ev göstermeye bunun yayının artığını gözlemledim.Bende emlak işi yapıyorum sanırım Bende evi alıp tadilat yapma işlerine girmeliyim :)Teşekkürler derya hanımcım saygılar.
SilEmlakçı nedir oldukça detaylı bir biçimde incelenerek yazılmış bir makale.
YanıtlaSilÇok teşekkürler kelebek
SilEmlakçı olmasa, kaliteli ve istediğin şekilde bir ev bulmak zor açıkçası...
YanıtlaSilAynen teşekkürler
SilEmlakçı arkadaşlarım var ve ciddi paralar kazanıyorlar. Ben de mi olsam acaba:)
YanıtlaSilTabi olun Beyda Hanım ne kadar süre gider ve masraflara katlanabilceksin bir test edelim saygılar
SilTeşekkürler
YanıtlaSilrica ederim
SilEmlakçılık da artık belirli kriterlere göre yapılabilecek meslekler arasında nihayet..
YanıtlaSilEvet aslında iyi ve saygın bir meslek ama önüne gelen ve emlak işinden bi haber insanlar piyasada adını kötülüyor saygılar.
SilÇok açıklayıcı olmuş
YanıtlaSilÇok teşekkürler.
SilBilgilendirici paylaşım için çok teşekkürler.Yazıyı okuyunca bu meslek grubunun yaptığı işi bu kadar detaylı bilmediğimi farkettim.
YanıtlaSilben teşekkür ederim ne güzel daha iyi fikir ve bilgi sahibi oldunuz
SilEmlakçının yaptığı iş gerçekten zor. Çünkü iki tarafından gönlünü kırmamak için arada kalıyor hep
YanıtlaSilevet şuan sizin az arada kaldığınız gibi saygılar.
SilEmlakçının bu kadar işe baktığını hiç bilmiyordum. Açıklayıcı bilgi ve yazı için teşekkürler
YanıtlaSilRica ederim kolay iş yok artık saygılar.
SilEmlakçılık hakkında cidden nerdeyse hiçbişey bilmiyormuşum.Makaleniz sayesinde emlakçılık hakkında baya bilgi sahibi oldum.Teşekkürler.
YanıtlaSilTeşekkür ederim umarım faydası dokunur saygılar.
SilEmlakçı nedir yazınız çok kapsamlı olmuş, teşekkürler. ABD'de en prestijli mesleklerden birisi olan emlak ve gayrımenkul danışmanlığı ülkemizde ya yanlış ya da az tanınıyor. Profesyonel ve deneyimli bir emlakçı olmaksızın istenen mülkü bulmak, dolandırılmadan satın almak, karlı bir yatırım yapabilmek mümkün değil. Bu özel mesleğin yasalarının çıkartılması, kalifiye emlakçıların yurt dışındaki muadilleri kadar kazanç elde etmesi dileğiyle.
YanıtlaSilSizin yorumunuzda en az bizim yazımız kadar kapsamlı ve bilgilendirici olmuş çok teşekkür ediyoruz.
SilEmlakçıyla ilgili kafamızda hep belli bir şablon var; başkasının malını satarak para kazanan :) Oysa ki ne kadar çok incelikleri, detayları var. Konuyu gayet net açıklamışsınız. Paylaşım için teşekkürler.
YanıtlaSilBen teşekkür ederim emlakçılığa gelene kadar başkasının malından para kazanan o kadar çok ki biz teşekkür ediyoruz
SilÇoğu İnsanın işine yarayacak kapsamlı bir yazı . Emeğinize sağlık
YanıtlaSilfaydalı olması dileği ile teşekkürler.
SilVerdiginiz degerli bilgiler için teşekkürler, birçogunu bilmiyordum.
YanıtlaSilben teşekkür ederim Esra hanım saygılar
Silemlakçılık hakkında çok detaylı bilgiler omuş,elinize sağlık..😊
YanıtlaSilteşekkürler elimizden geldiğince bilgilendirmek istedik saygılar
SilEmlakçılık hizmet sektörünün önemli enstrümanlarından birisi bence. Özellikle devlet kurumlarıyla olan kanuni işlemlerde uzmanlıkları birey olarak çok işimize yarıyor. Ev bulma konusu haricinde danışma için kapılarını çaldığımız çok oluyor. Emlakçı kimdir konusunda detaylı bilgilendirme için teşekkürler.
YanıtlaSilEvet işi bilmek ve deneyim sahibi olmak çok önemli her zaman dediğimiz gibi bir bilene danışın saygılar.
SilEmlakçıların görev tanımını çizdiğiniz yazı Çok güzel olmuş teşekkürler.
YanıtlaSilBen teşekkür ederim zaten bu yazıyı siz istediğiniz diye yazdım ama pek fark etmediniz sanırım.
SilEmlakçı nedir ne iş yapar konusunda bilgi veren bir yazı hazırlamışsınız. Teşekkürler. Benim daha önce de anlattığım gibi emlakçılarla ilgili çok hoş anılarım yok. Maalesef kötü niyetli kimselerin eylemleri bu ülkede emlakçılara mesafeli bakmaya neden oluyor. Yukarıda Aslı Hanım'ın da dediği gibi bu konuda daha ciddi yasaların olması gerek. Hem bu işi hakkını vererek yapan emlakçıların hem de müşterilerin mağdur olmaması, yasalarla sağlanabilir. Yazı için teşekkürler tekrar.
YanıtlaSilRica ederim yeni kanunlar çıkıyor ama uygulama konusunda zaviyetler var umarım daha iyi olur saygılar.
YanıtlaSil-Saha (alan) çalışması yapmak,
YanıtlaSil- Müşteri portföyünü (arz-talep yönünden) değerlendirmek,
- Emlak kayıtlarını cins, tür, bölge ve fiyatlarına göre listelendirme,
- Pazarlama stratejisi oluşturmak
- Yazılı pazarlama teklifleri hazırlamak
- Tanıtım ve promosyon çalışmaları yapmak,
- İlan verilecek emlakları belirlemek,
- Alıcıya ve kiracıya tercihleri doğrultusunda seçenekler sunma,
- Satıcı ve kiraya verenler için pazarlama yetki sözleşmesi yapmak,
- Kiracı ve alıcı için tellaliye (aracılık) sözleşmesi yapmak,
Emlakçıların yaptığı işleri sayenizde öğrendim, satmak ya da kiralamak dışında da epey işe yarıyorlarmış aslında:)
Umarım faydalı olur bilgiler kolay gelsin
Silkat mülkiyeti konusunda detaylı olarak bütün açıklamaları yapmışsınız elinize sağlık hocam
YanıtlaSilRica ederim umarım faydalı olur saygılar
SilEmlakçı kimdir?merak edilen her şeyi bu yazıda anlatmışsın.
YanıtlaSilUmarım faydalı olmuştur biz teşekkür ederiz.
SilEmlakçılar hakkında baya bişey bilmiyormuşun.Sadece ev kiralayıp satığını biliyordum sayenizde öğrenmiş oldum teşekkürler.
YanıtlaSilben teşekkür ederim bildiğiniz daha geniş kapsamlıymış sanırım saygılar.
SilEmlakçı kimdir? Ne iş yapar? Yazınızı sonuna kadar okudum. Yorumlarda da diğer takipçilerinizin bahsettiği gibi Emlakçının sadece ev alıp satma değilde daha fazla işlerle de uğraştığını gördüm. Güzel ve açıklayıcı yazı için teşekkürler
YanıtlaSilben teşekkür ederim umarım faydalı olmuştur saygılar.
SilEmlakçı ne iş yapıyor biliyorduk ama bu kadar çok işi olduğunu bilmiyorduk ya da ben kendi adıma konuşayım.
YanıtlaSilNe güzel sizin için faydalı bir yazı olmuş o halde saygılar.
SilAcaba emlakçıların hepsi yazınızda paylaştığınız görev ve sorumluluklarını biliyor mu? Malum memleket emlakçı kaynıyor :) Paylaşımınız için teşekkürler.
YanıtlaSilHerkes Emlakçı değil vergi tabelası ve emlakçı sertifikası olan yerlerden alışveriş yaparsak daha sağlıklı olur
SilEmlakçılık Zor İşmiş Ya :) Baya Kuralları Var.
YanıtlaSilEvet her işin kendine göre zorlukları mevcut teşekkürler.
Sil