![]() |
Tapu Takas |
Tam da bu nedenle güven sıkıntısı yaşanır, tabi birde aldığınız paraların sahte çıkma ihtimali var. Bu yeni sitemle bu sıkıntıların önüne geçilmek istenmiştir.
Tapu takas sistemi alıcı ve satıcı açısından güvenli ve teknolojik bir altyapı ile zaman, iş gücü ve maliyet avantajı yaratılması için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile imzalanan protokol çerçevesinde tasarlandı.
Tapu takas işlemi nasıl kullanılır?
Mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin, el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi ve güven oluşması, amacıyla gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlıyor.2015 yılında protokol imzalanmasına rağmen hala bir çok kişi tarafından bilinmeyen sistem çok düşük bir kullanım sağlamaktadır.
Tapu Takas sistemi nasıl çalışır?
Alıcı ve satıcı, tapu dairesinden alınan e-ödeme (makbuz) numarası ile tapu takas sisteminin kendi web adresi www.taputakas.com.tr veya tapu takas mobil uygulamasından gerekli bilgiler sisteme giriliyor.Gayrimenkul ve komisyon bedelleri, Takasbank'ın hesabına gönderiliyor. Ödemelerin, sisteme kayıt esnasında bildirilen hesap numarasından gönderilmesi zorunlu oluyor.
![]() |
Tapu Takas Sistemi |
Tapu Takas’ın sağladığı avantajlar nelerdir?
Sistem, paranın sahte çıkması veya çalınması gibi risklerden koruyor. Satış bedelinin, alıcı tarafından Takasbank’a gönderildiğini ve Takasbank tarafından özel bir hesapta bloke edildiği sorgulanabiliyor.Tapuda işlem gerçekleştikten kısa bir süre sonra para, kayıt esnasında bildirilen hesaba EFT ile gönderiliyor.
İşlemlerin her aşaması Tapu Takas Sisteminin web adresinden “Durum Sorgulama” ile takip edilebiliyor.
Alıcılara sağladığı avantajlarda vardır.
Sistem ile nakdin taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması riskleri ortadan kalkmış oluyor.
Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırıyor.
Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, Takasbank’a gönderilen para, kayıt esnasında bildirilen hesaba iade ediliyor.
Alıcılara sağladığı avantajlarda vardır.
Sistem ile nakdin taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması riskleri ortadan kalkmış oluyor.
Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırıyor.
Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, Takasbank’a gönderilen para, kayıt esnasında bildirilen hesaba iade ediliyor.
İşlemlerin her aşaması Tapu Takas Sisteminin web adresinden “Durum Sorgulama” ile takip edilebiliyor.
Not: Arkadaşlar, birçok kişi tapu harçlarını, vergilerini az ödemek için aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük gösteriyor. Örnek, 400 bin liraya aldığı evi 200 bin gösteriyor. 2019' da 200 bin tl'lik evin tapu masrafları 8.500 tl civarında tutarken, 400 bin liraya alınan evin tapu harçları 16.500 tutmaktadır. Siz harcı az ödemek için düşük gösterip takasbanktan fazla gönderirseniz, yarın bir gün denetlemeye girip ceza yeme gibi bir işlemle karşılaşabilirsiniz.
Tavsiye Yazı: Tapuda Bağış hibe nedir
Tapu takas kullanım ücreti
Tapu takas uygulamasını kullanan alıcı ve satıcıdan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil ediliyor.Not: Arkadaşlar, birçok kişi tapu harçlarını, vergilerini az ödemek için aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük gösteriyor. Örnek, 400 bin liraya aldığı evi 200 bin gösteriyor. 2019' da 200 bin tl'lik evin tapu masrafları 8.500 tl civarında tutarken, 400 bin liraya alınan evin tapu harçları 16.500 tutmaktadır. Siz harcı az ödemek için düşük gösterip takasbanktan fazla gönderirseniz, yarın bir gün denetlemeye girip ceza yeme gibi bir işlemle karşılaşabilirsiniz.
98 Yorum
Engin bey tapu takas yöntemini de bilmiyordum teşekkürler
YanıtlaSilRica ederim bir gün çok işinize yarayabilir saygılar.
Silgerçekten de tapu takas sistemi çok harika olmuş Çok teşekkürler
YanıtlaSilÇok teşekkür ederim saygılar.
SilBu sistem şu an aktif olarak kullanılıyor mu acaba Engin Bey?
Silevet kullanılıyor.
SilÖnemli not İÇİN teşekkür ediyorum.
YanıtlaSilDeğerinin altında işlem yapanlar yarın öbür gün sıkıntı yaşayabilir.
benim şahsi düşüncem o yönde saygılar.
SilTapu takas sisteminin nasıl çalıştığı hakkında yazın kapsamlı ve yararlı olmuş, teşekkürler.
YanıtlaSilRica ederim umarım faydalı olur.
Silİlk kez duydum ve öğrenmiş oldum.
YanıtlaSilTeşekkürler
Ben teşekkür ederim Sibel hanım
SilFaydalı bir bilgi olmuş.
YanıtlaSilTeşekkürler mehtap hanım
Siltapu takas yöntemini ilk defa duydum ama cok guzel dusunulmus. Tapu takasın aracı olması cok daha guvenli .
YanıtlaSilEvet güvenli bir sistem teşekkürler
SilBen tesekkurederim
Silrica ederim saıygılar
SilTv de izliyoruz hergün birilerinin bankadan çıkarken parası gasp ediliyor. Keza noterde para teslim sırasında da sıkıntılar yaşanabilir. Bu yüzden tapu takas sistemini kullanmak gerçekten daha mantıklı. Lakin uyarılarınıza da kulak asmalı kullanacaklar.
YanıtlaSilEvet bir çok sıkıntı yaşanıyor bunların önüne geçmek için kullanılması sağlıklı olacaktır Tapu takas sistemini
SilTapu takas sistemi hakkında mükemmel bir yazı ellerinize sağlık...
YanıtlaSilTeşekkür ederim beğenmenize sevindim saygılar
SilEngin bey bu tapu takasta parayı devlet mi veriyor anlamadım burayı
YanıtlaSilTabiki hayır takasbank sadece paranın güvenli şekilde el değiştirmesine aracı oluyor
SilEvimi satarken bende takas sistemini kullanmak istiyorum. Umarım denk gelir.
YanıtlaSildenk gelmesine gerek yok her satışta kullanılabilir saygılar.
SilYok onu demek istemedim, karşılıklı ev takasında dedim. Hani biz satarken karşıdaki de dairesini takas yaparsa anlamında.Diğer türlü zaten kullanılamaz ki.
SilBu tam olarak bahsettiğiniz konu değil az daha incelerseniz anlaşılır
SilTakasbank ilk defa duydum cahil gibi hissettim bir anda güzel bir seçenek anlattığıniza göre avantajlari da var. Bence güzel bir paylaşım olmuş Engin Bey teşekkürler.
YanıtlaSilZeten bir çok kişi habersiz çok üzülmeyin en azından öğrenmiş oldunuz saygılar.
SilTapu takas sistemi paranın sahte çıkma ihtimaline karşı geliştirilmiş güvenli bir sistem. Bilgi verdiğiniz için teşekkürler Engin Bey :)
YanıtlaSilBir sebebi de o İbrahim bey ben teşekkür ederim
SilTapu takas sistemi hakkında çok güzel bir yazı yazmışsınız ellerinize sağlık. Tapu takas sistemi de hırsızlığa ve sahtekarlığa göre çok güzel düşünülmüş bir sitem bence
YanıtlaSilTeşekkür ederim bir çok avantajı mevcut saygılar.
SilYine faydali bilgiler ögrendik tesekkürler 😊
YanıtlaSilÇok teşekkür ederim derya hanım
Silbunu yapmaları çok iyi oldu. umarım herkes kullanabilir
YanıtlaSilherkes haberdar olursa yazılarımız sayesinde daha çok kullanılacağına inanıyorum teşekkürler
SilBilgilendirme yazınız için çok teşekkür ederim.
YanıtlaSilRica ederim
SilTapu takas sistemi, avantajlı özelliklere sahipmiş. Bunlar hakkında bilgi sahibi olmak gerek. Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.
YanıtlaSilEvet bir çok riskten kurtulmuş oluyor alıcı ve satıcı ben teşekkür ederim
SilEngin çok faydalı yazı olmuş :)
YanıtlaSilteşekkür ederim
SilBen teşekkür ederim
Silrica ederim
SilTapu takas sisteminden sizin yazınızda denk gelene kadar haberim yoktu. Bu çok güzel düşünülmüş ve mağduriyetleri giderecek bir sistem.
YanıtlaSilNe mutlu bize dediğiniz gibi mağduriyetleri giderecektir teşekkürler saygılar
SilTapu takas sistemi ile bilmediklerimizi öğrenmiş olduk. Güzel ve faydalı bilgiler için teşekkürler.
YanıtlaSilbiz teşekkür ederiz umarım faydalı olur
YanıtlaSilBir şeyler satmak isteyen ancak kötü niyetli insanlardan çekinen insanlar için tapu takas sistemi harika bir uygulama ancak benim merak ettiğim bu uygulama şu an için aktif bir şekilde çalışıyor mu? Engin Bey çok teşekkürler.
YanıtlaSilEvet uygulama şuan aktif ama pek bilinmiyor ve kullanılmıyor saygılar.
SilTapuda takas sistemi çok iyi fikir olmuş bu sayede insanlar birbirini kandiramaz. Fakat bunu duyurmak gerekiyor.
YanıtlaSilBizde elimizden geldiğince duyurmaya çalışıyoruz saygılar
Silkişilerin tapu harçlarını, vergilerini az ödemek için aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük göstermesi galiba çok yaygın..denetlenip ceza alan var mıdır acaba? elinize sağlık,bilmediğimiz konulardı tapu takas sistemi..✔😊
YanıtlaSilevet arasıra duyuyorum bu konuda ceza yiyenleri ne mutlu bir şeyler katabildiysek saygılar.
SilBu konuda hiç bir fikrim yoktu teşekkürler çok açıklayıcı bir yazı olmuş.
YanıtlaSilrica ederim ahu hanım saygılar.
SilBöyle bir sistemden haberim yoktu. Öğrendiğim iyi oldu.
YanıtlaSilEvet bugün olmasa da belki yarın bir gün lazım olur saygılar.
SilTapu takas konusunda az çok bilgim oldu tskler ayrıca takasbank ilk kez bende duyuyorum bu bank sadece tapu takas yapanlar icinmi. Tskler bilgilendirici yazınız için
YanıtlaSiltakasbank sadece tapu takası için değil bir çok firma alışveriş ve büyük ticari işleri için ve saklama için kullanıyor.
SilYazınızın başlıgını okuyunca bu nasıl oluyor diye girdim siteye ve hiç bilmedigim görmedigim bir konu teşekkür ederim degerli bilgiler için
YanıtlaSilrica ederim ne mutlu bize yeni birşeyler katabildiysek
SilTapu takas sistemi gayrimenkul satışlarında oldukça işlevsel bir sistem. Bizi bilgilendirdğiniz için tesekkürler ☺
YanıtlaSilEvet işlevsel bir sistem ama pek kullanılmıyor yada bilinmiyor biz teşekkür ederiz.
Silbilmediğimiz o kadar şey var ki!
YanıtlaSilbu tür yazılar insanın ufkunu açmak yönünden oldukça faydalı..
blog okuyanların ayrıcalığı, çok ilginç bilgilere ulaşabilmeleri :)
Aynen blog yazarı olmanın artıları da var tabi daha çok bilgi sahibi oluyoruz teşekkürler.
SilTapu takas sistemi ile igili bilgilendirici bir yazı olmuş teşekkürler
YanıtlaSilben teşekkür ederim saygılar.
SilHocam bu güzel bilgiyi bizimle paylaştığın için tsk ediyorum Tapu takas ile ilgili pek bilgim yoktu sayenizde öğrenmiş oldum tsk ederim kolay gelsin
YanıtlaSilben teşekkür ederim umarım faydalı olmuştur tapu takas sistemi aslında önemli bir konu saygılar.
SilNe kadar yararlı yazılar yazıyorsunuz bravo.
YanıtlaSilÇok teşekkür ederim umarım faydalı olur.
SilGeniş kapsamlı bir yazı olmuş teşekkürler.
YanıtlaSilBen teşekkür ederim saygılar
Siltapu takas konusunda çok faydalı bilgi vermişsiniz elinize sağlık
YanıtlaSilTeşekkür ederim saygılar.
SilYine faydalı bilgiler okuduk. Özenle yazılmış toplu takas sistemini detaylı ele alan bir yazı olmuş 🙂
YanıtlaSilçok teşekkür ederim umarım faydası dokunur saygılar.
SilBu uygulamadan dolayı devlete para ödeniyor mu Engin Bey? çok teşekkürler.
YanıtlaSilTapu takas uygulamasını kullanan alıcı ve satıcıdan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil ediliyor. yazı içerisinden bir alıntı devlete değil ama takasbanka ödeniyor.
SilGözümden kaçmış teşekkürler.
SilRica ederim
SilUyarı notunuz iyi olmuş. Kendini akıllı zannedenlere güzel bir ikaz. Emeğinize sağlık tüm bilgiler için.
YanıtlaSilBen teşekkür ederim güzel yorumunuz için :)
SilBu devirde güven konusu çok önemli gerçekten. Tapu takas sistemi de bu açıdan hoşuma gitti.
YanıtlaSilTarafların Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bu şekilde bir anlamada korumaya alınması çok iyi bir uygulama.
Evet güvensizlik yüzünden satış işlemlerinin bozulduğu bile oluyor ben emlak işi yapıyorum ordan biliyorum . Teşekkürler :)
Silen son tv haberlerinde izlemiştim, yayınlandığını bilmiyordum. iyi oldu öğrendiğim. :)
YanıtlaSilne mutlu bize baya oldu ama olsun saygılar.
SilTapu takas sistemi veya başka bir şey; bu emlaksal konulardan ne kadar anlamadığımı anlatamam. Fakat bunun iyi bir şey olduğunu anladım, kendimi tebrik ediyorum. : D
YanıtlaSilBizde sizi tebrik edelim o halde teşekkürler
Siltapu takas sisteminde özellikle takasbank hakkında bilgim yoktu çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.
YanıtlaSilBen teşekkür ederim umarım faydalı olur saygılar.
SilEmwğünize sağlık
YanıtlaSilÇok teşekkür ederim.
SilTapu takas sistemi konusunda gerçekten bilgi verici bir yazı olmuş. Bu tür konularda okuyucularınızı aydınlatmanız çok önemli. Emeğinize sağlık.
YanıtlaSilÇok teşekkür ederim umarım fayda sağlar.
Sil