En Yeniler

Post Top Ad

Tapu Takas Sistemi

Tapu Takas Sistemi Nedir?
Tapu Takas
Tapu işlemlerinde en büyük sıkıntı, alınan gayrimenkul bedeli ödenirken yaşanmaktadır. Çünkü devir için imzalar atılmadan tapu memuru paranızı aldınız mı diye sorar,fakat alıcıda imza atılamadan para vermek istemez.

Tam da bu nedenle güven sıkıntısı yaşanır, tabi birde aldığınız paraların sahte çıkma ihtimali var. Bu yeni sitemle bu sıkıntıların önüne geçilmek istenmiştir.

Tapu takas sistemi alıcı ve satıcı açısından güvenli ve teknolojik bir altyapı ile zaman, iş gücü ve maliyet avantajı yaratılması için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile imzalanan protokol çerçevesinde tasarlandı.

Tapu takas işlemi nasıl kullanılıyor?

Mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin, el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi ve güven oluşması, amacıyla gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlıyor. 

2015 yılında protokol imzalanmasına rağmen hala bir çok kişi tarafından bilinmeyen sistem çok düşük bir kullanım sağlamaktadır.

Tapu Takas sistemi nasıl çalışır?

Alıcı ve satıcı, tapu dairesinden alınan e-ödeme (makbuz) numarası ile tapu takas sisteminin kendi web adresi www.taputakas.com.tr veya tapu takas mobil uygulamasından gerekli bilgiler sisteme giriliyor.

Gayrimenkul ve komisyon bedelleri, Takasbank'ın hesabına gönderiliyor. Ödemelerin, sisteme kayıt esnasında bildirilen hesap numarasından gönderilmesi zorunlu oluyor.
Tapu Takas Sistemi nedir
Tapu Takas Sistemi
Tapu dairesinde tescil işlemi gerçekleştiğinde, Takasbank tarafından gayrimenkul bedeli satıcıya EFT ile gönderiliyor.

Tapu Takas’ın sağladığı avantajları nelerdir?

Sistem, paranın sahte çıkması veya çalınması gibi risklerden koruyor. Satış bedelinin, alıcı tarafından Takasbank’a gönderildiğini ve Takasbank tarafından özel bir hesapta bloke edildiği sorgulanabiliyor.

Tapuda işlem gerçekleştikten kısa bir süre sonra para, kayıt esnasında bildirilen hesaba EFT ile gönderiliyor.


İşlemlerin her aşaması Tapu Takas Sisteminin web adresinden “Durum Sorgulama” ile takip edilebiliyor.

Alıcılara sağladığı avantajlarda vardır.

Sistem ile nakdin taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması riskleri ortadan kalkmış oluyor.

Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırıyor.

Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, Takasbank’a gönderilen para, kayıt esnasında bildirilen hesaba iade ediliyor.
İşlemlerin her aşaması Tapu Takas Sisteminin web adresinden “Durum Sorgulama” ile takip edilebiliyor.
Tavsiye Yazı: Tapuda Bağış hibe nedir

Tapu takas kullanım ücreti

Tapu takas uygulamasını kullanan alıcı ve satıcıdan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil ediliyor.

Not: Arkadaşlar, birçok kişi tapu harçlarını, vergilerini az ödemek için aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük gösteriyor. Örnek, 400 bin liraya aldığı evi 200 bin gösteriyor. 2019' da 200 bin tl'lik evin tapu masrafları 8.500 tl civarında tutarken, 400 bin liraya alınan evin tapu harçları 16.500 tutmaktadır. Siz harcı az ödemek için düşük gösterip takasbanktan fazla gönderirseniz, yarın bir gün denetlemeye girip ceza yeme gibi bir işlemle karşılaşabilirsiniz.

96 yorum:

  1. Engin bey tapu takas yöntemini de bilmiyordum teşekkürler

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Rica ederim bir gün çok işinize yarayabilir saygılar.

      Sil
  2. gerçekten de tapu takas sistemi çok harika olmuş Çok teşekkürler

    YanıtlaSil
  3. Önemli not İÇİN teşekkür ediyorum.
    Değerinin altında işlem yapanlar yarın öbür gün sıkıntı yaşayabilir.

    YanıtlaSil
  4. Tapu takas sisteminin nasıl çalıştığı hakkında yazın kapsamlı ve yararlı olmuş, teşekkürler.

    YanıtlaSil
  5. İlk kez duydum ve öğrenmiş oldum.
    Teşekkürler

    YanıtlaSil
  6. Faydalı bir bilgi olmuş.

    YanıtlaSil
  7. tapu takas yöntemini ilk defa duydum ama cok guzel dusunulmus. Tapu takasın aracı olması cok daha guvenli .

    YanıtlaSil
  8. Tv de izliyoruz hergün birilerinin bankadan çıkarken parası gasp ediliyor. Keza noterde para teslim sırasında da sıkıntılar yaşanabilir. Bu yüzden tapu takas sistemini kullanmak gerçekten daha mantıklı. Lakin uyarılarınıza da kulak asmalı kullanacaklar.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet bir çok sıkıntı yaşanıyor bunların önüne geçmek için kullanılması sağlıklı olacaktır Tapu takas sistemini

      Sil
  9. Tapu takas sistemi hakkında mükemmel bir yazı ellerinize sağlık...

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Teşekkür ederim beğenmenize sevindim saygılar

      Sil
  10. Engin bey bu tapu takasta parayı devlet mi veriyor anlamadım burayı

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Tabiki hayır takasbank sadece paranın güvenli şekilde el değiştirmesine aracı oluyor

      Sil
  11. Evimi satarken bende takas sistemini kullanmak istiyorum. Umarım denk gelir.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. denk gelmesine gerek yok her satışta kullanılabilir saygılar.

      Sil
    2. Yok onu demek istemedim, karşılıklı ev takasında dedim. Hani biz satarken karşıdaki de dairesini takas yaparsa anlamında.Diğer türlü zaten kullanılamaz ki.

      Sil
    3. Bu tam olarak bahsettiğiniz konu değil az daha incelerseniz anlaşılır

      Sil
  12. Takasbank ilk defa duydum cahil gibi hissettim bir anda güzel bir seçenek anlattığıniza göre avantajlari da var. Bence güzel bir paylaşım olmuş Engin Bey teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Zeten bir çok kişi habersiz çok üzülmeyin en azından öğrenmiş oldunuz saygılar.

      Sil
  13. Tapu takas sistemi paranın sahte çıkma ihtimaline karşı geliştirilmiş güvenli bir sistem. Bilgi verdiğiniz için teşekkürler Engin Bey :)

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Bir sebebi de o İbrahim bey ben teşekkür ederim

      Sil
  14. Tapu takas sistemi hakkında çok güzel bir yazı yazmışsınız ellerinize sağlık. Tapu takas sistemi de hırsızlığa ve sahtekarlığa göre çok güzel düşünülmüş bir sitem bence

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Teşekkür ederim bir çok avantajı mevcut saygılar.

      Sil
  15. Yine faydali bilgiler ögrendik tesekkürler 😊

    YanıtlaSil
  16. bunu yapmaları çok iyi oldu. umarım herkes kullanabilir

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. herkes haberdar olursa yazılarımız sayesinde daha çok kullanılacağına inanıyorum teşekkürler

      Sil
  17. Bilgilendirme yazınız için çok teşekkür ederim.

    YanıtlaSil
  18. Tapu takas sistemi, avantajlı özelliklere sahipmiş. Bunlar hakkında bilgi sahibi olmak gerek. Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet bir çok riskten kurtulmuş oluyor alıcı ve satıcı ben teşekkür ederim

      Sil
  19. Engin çok faydalı yazı olmuş :)

    YanıtlaSil
  20. Tapu takas sisteminden sizin yazınızda denk gelene kadar haberim yoktu. Bu çok güzel düşünülmüş ve mağduriyetleri giderecek bir sistem.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Ne mutlu bize dediğiniz gibi mağduriyetleri giderecektir teşekkürler saygılar

      Sil
  21. Tapu takas sistemi ile bilmediklerimizi öğrenmiş olduk. Güzel ve faydalı bilgiler için teşekkürler.

    YanıtlaSil
  22. biz teşekkür ederiz umarım faydalı olur

    YanıtlaSil
  23. Bir şeyler satmak isteyen ancak kötü niyetli insanlardan çekinen insanlar için tapu takas sistemi harika bir uygulama ancak benim merak ettiğim bu uygulama şu an için aktif bir şekilde çalışıyor mu? Engin Bey çok teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet uygulama şuan aktif ama pek bilinmiyor ve kullanılmıyor saygılar.

      Sil
  24. Tapuda takas sistemi çok iyi fikir olmuş bu sayede insanlar birbirini kandiramaz. Fakat bunu duyurmak gerekiyor.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Bizde elimizden geldiğince duyurmaya çalışıyoruz saygılar

      Sil
  25. kişilerin tapu harçlarını, vergilerini az ödemek için aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük göstermesi galiba çok yaygın..denetlenip ceza alan var mıdır acaba? elinize sağlık,bilmediğimiz konulardı tapu takas sistemi..✔😊

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. evet arasıra duyuyorum bu konuda ceza yiyenleri ne mutlu bir şeyler katabildiysek saygılar.

      Sil
  26. Bu konuda hiç bir fikrim yoktu teşekkürler çok açıklayıcı bir yazı olmuş.

    YanıtlaSil
  27. Böyle bir sistemden haberim yoktu. Öğrendiğim iyi oldu.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet bugün olmasa da belki yarın bir gün lazım olur saygılar.

      Sil
  28. Tapu takas konusunda az çok bilgim oldu tskler ayrıca takasbank ilk kez bende duyuyorum bu bank sadece tapu takas yapanlar icinmi. Tskler bilgilendirici yazınız için

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. takasbank sadece tapu takası için değil bir çok firma alışveriş ve büyük ticari işleri için ve saklama için kullanıyor.

      Sil
  29. Yazınızın başlıgını okuyunca bu nasıl oluyor diye girdim siteye ve hiç bilmedigim görmedigim bir konu teşekkür ederim degerli bilgiler için

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. rica ederim ne mutlu bize yeni birşeyler katabildiysek

      Sil
  30. Tapu takas sistemi gayrimenkul satışlarında oldukça işlevsel bir sistem. Bizi bilgilendirdğiniz için tesekkürler ☺

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet işlevsel bir sistem ama pek kullanılmıyor yada bilinmiyor biz teşekkür ederiz.

      Sil
  31. bilmediğimiz o kadar şey var ki!
    bu tür yazılar insanın ufkunu açmak yönünden oldukça faydalı..

    blog okuyanların ayrıcalığı, çok ilginç bilgilere ulaşabilmeleri :)

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Aynen blog yazarı olmanın artıları da var tabi daha çok bilgi sahibi oluyoruz teşekkürler.

      Sil
  32. Tapu takas sistemi ile igili bilgilendirici bir yazı olmuş teşekkürler

    YanıtlaSil
  33. Hocam bu güzel bilgiyi bizimle paylaştığın için tsk ediyorum Tapu takas ile ilgili pek bilgim yoktu sayenizde öğrenmiş oldum tsk ederim kolay gelsin

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. ben teşekkür ederim umarım faydalı olmuştur tapu takas sistemi aslında önemli bir konu saygılar.

      Sil
  34. Ne kadar yararlı yazılar yazıyorsunuz bravo.

    YanıtlaSil
  35. Geniş kapsamlı bir yazı olmuş teşekkürler.

    YanıtlaSil
  36. tapu takas konusunda çok faydalı bilgi vermişsiniz elinize sağlık

    YanıtlaSil
  37. Yine faydalı bilgiler okuduk. Özenle yazılmış toplu takas sistemini detaylı ele alan bir yazı olmuş 🙂

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. çok teşekkür ederim umarım faydası dokunur saygılar.

      Sil
  38. Bu uygulamadan dolayı devlete para ödeniyor mu Engin Bey? çok teşekkürler.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Tapu takas uygulamasını kullanan alıcı ve satıcıdan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil ediliyor. yazı içerisinden bir alıntı devlete değil ama takasbanka ödeniyor.

      Sil
    2. Gözümden kaçmış teşekkürler.

      Sil
  39. Uyarı notunuz iyi olmuş. Kendini akıllı zannedenlere güzel bir ikaz. Emeğinize sağlık tüm bilgiler için.

    YanıtlaSil
  40. Bu devirde güven konusu çok önemli gerçekten. Tapu takas sistemi de bu açıdan hoşuma gitti.
    Tarafların Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bu şekilde bir anlamada korumaya alınması çok iyi bir uygulama.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Evet güvensizlik yüzünden satış işlemlerinin bozulduğu bile oluyor ben emlak işi yapıyorum ordan biliyorum . Teşekkürler :)

      Sil
  41. en son tv haberlerinde izlemiştim, yayınlandığını bilmiyordum. iyi oldu öğrendiğim. :)

    YanıtlaSil
  42. Tapu takas sistemi veya başka bir şey; bu emlaksal konulardan ne kadar anlamadığımı anlatamam. Fakat bunun iyi bir şey olduğunu anladım, kendimi tebrik ediyorum. : D

    YanıtlaSil
  43. tapu takas sisteminde özellikle takasbank hakkında bilgim yoktu çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.

    YanıtlaSil
    Yanıtlar
    1. Ben teşekkür ederim umarım faydalı olur saygılar.

      Sil