 |
| Tapu Takas |
Tapu işlemlerinde en büyük sıkıntı, alınan gayrimenkul bedeli ödenirken yaşanmaktadır. Çünkü devir için imzalar atılmadan tapu memuru paranızı aldınız mı diye sorar,fakat alıcıda imza atılamadan para vermek istemez.
Tam da bu nedenle güven sıkıntısı yaşanır, tabi birde aldığınız paraların sahte çıkma ihtimali var. Bu yeni sitemle bu sıkıntıların önüne geçilmek istenmiştir.
Tapu takas sistemi alıcı ve satıcı açısından güvenli ve teknolojik bir altyapı ile zaman, iş gücü ve maliyet avantajı yaratılması için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile imzalanan protokol çerçevesinde tasarlandı.
Tapu takas işlemi nasıl kullanılır?
Mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin, el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi ve güven oluşması, amacıyla gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlıyor.
2015 yılında protokol imzalanmasına rağmen hala bir çok kişi tarafından bilinmeyen sistem çok düşük bir kullanım sağlamaktadır.
Tapu Takas sistemi nasıl çalışır?
Alıcı ve satıcı, tapu dairesinden alınan e-ödeme (makbuz) numarası ile tapu takas sisteminin kendi web adresi www.taputakas.com.tr veya tapu takas mobil uygulamasından gerekli bilgiler sisteme giriliyor.
Gayrimenkul ve komisyon bedelleri, Takasbank’ın hesabına gönderiliyor. Ödemelerin, sisteme kayıt esnasında bildirilen hesap numarasından gönderilmesi zorunlu oluyor.
 |
| Tapu Takas Sistemi |
Tapu dairesinde tescil işlemi gerçekleştiğinde, Takasbank tarafından gayrimenkul bedeli satıcıya EFT ile gönderiliyor.
Tapu Takas’ın sağladığı avantajlar nelerdir?
Sistem, paranın sahte çıkması veya çalınması gibi risklerden koruyor. Satış bedelinin, alıcı tarafından Takasbank’a gönderildiğini ve Takasbank tarafından özel bir hesapta bloke edildiği sorgulanabiliyor.
Tapuda işlem gerçekleştikten kısa bir süre sonra para, kayıt esnasında bildirilen hesaba EFT ile gönderiliyor.
Alıcılara sağladığı avantajlarda vardır.
Sistem ile nakdin taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması riskleri ortadan kalkmış oluyor.
Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırıyor.
Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, Takasbank’a gönderilen para, kayıt esnasında bildirilen hesaba iade ediliyor.
Tavsiye Yazı: Tapuda Bağış hibe nedir
Tapu takas kullanım ücreti
Tapu takas uygulamasını kullanan alıcı ve satıcıdan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil ediliyor.
Not: Arkadaşlar, birçok kişi tapu harçlarını, vergilerini az ödemek için aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük gösteriyor. Örnek, 400 bin liraya aldığı evi 200 bin gösteriyor. 2019′ da 200 bin tl’lik evin tapu masrafları 8.500 tl civarında tutarken, 400 bin liraya alınan evin tapu harçları 16.500 tutmaktadır. Siz harcı az ödemek için düşük gösterip takasbanktan fazla gönderirseniz, yarın bir gün denetlemeye girip ceza yeme gibi bir işlemle karşılaşabilirsiniz.
Tapu takas sisteminin nasıl çalıştığı hakkında yazın kapsamlı ve yararlı olmuş, teşekkürler.
benim şahsi düşüncem o yönde saygılar.
Çok teşekkür ederim saygılar.
Önemli not İÇİN teşekkür ediyorum.
Değerinin altında işlem yapanlar yarın öbür gün sıkıntı yaşayabilir.
gerçekten de tapu takas sistemi çok harika olmuş Çok teşekkürler
Rica ederim bir gün çok işinize yarayabilir saygılar.
Engin bey tapu takas yöntemini de bilmiyordum teşekkürler
Tapu takas sistemi paranın sahte çıkma ihtimaline karşı geliştirilmiş güvenli bir sistem. Bilgi verdiğiniz için teşekkürler Engin Bey 🙂
Yok onu demek istemedim, karşılıklı ev takasında dedim. Hani biz satarken karşıdaki de dairesini takas yaparsa anlamında.Diğer türlü zaten kullanılamaz ki.
Zeten bir çok kişi habersiz çok üzülmeyin en azından öğrenmiş oldunuz saygılar.
denk gelmesine gerek yok her satışta kullanılabilir saygılar.
Takasbank ilk defa duydum cahil gibi hissettim bir anda güzel bir seçenek anlattığıniza göre avantajlari da var. Bence güzel bir paylaşım olmuş Engin Bey teşekkürler.
Evimi satarken bende takas sistemini kullanmak istiyorum. Umarım denk gelir.
Tabiki hayır takasbank sadece paranın güvenli şekilde el değiştirmesine aracı oluyor
Engin bey bu tapu takasta parayı devlet mi veriyor anlamadım burayı
Teşekkür ederim beğenmenize sevindim saygılar
Evet bir çok sıkıntı yaşanıyor bunların önüne geçmek için kullanılması sağlıklı olacaktır Tapu takas sistemini
Evet güvenli bir sistem teşekkürler
Teşekkürler mehtap hanım
Ben teşekkür ederim Sibel hanım
Tapu takas sistemi hakkında mükemmel bir yazı ellerinize sağlık…
Tv de izliyoruz hergün birilerinin bankadan çıkarken parası gasp ediliyor. Keza noterde para teslim sırasında da sıkıntılar yaşanabilir. Bu yüzden tapu takas sistemini kullanmak gerçekten daha mantıklı. Lakin uyarılarınıza da kulak asmalı kullanacaklar.
tapu takas yöntemini ilk defa duydum ama cok guzel dusunulmus. Tapu takasın aracı olması cok daha guvenli .
Faydalı bir bilgi olmuş.
İlk kez duydum ve öğrenmiş oldum.
Teşekkürler
Rica ederim umarım faydalı olur.
Ben teşekkür ederim
teşekkür ederim
Engin çok faydalı yazı olmuş 🙂
Evet bir çok riskten kurtulmuş oluyor alıcı ve satıcı ben teşekkür ederim
Rica ederim
Tapu takas sistemi, avantajlı özelliklere sahipmiş. Bunlar hakkında bilgi sahibi olmak gerek. Teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.
Bilgilendirme yazınız için çok teşekkür ederim.
herkes haberdar olursa yazılarımız sayesinde daha çok kullanılacağına inanıyorum teşekkürler
bunu yapmaları çok iyi oldu. umarım herkes kullanabilir
Çok teşekkür ederim derya hanım
Teşekkür ederim bir çok avantajı mevcut saygılar.
Yine faydali bilgiler ögrendik tesekkürler 😊
Tapu takas sistemi hakkında çok güzel bir yazı yazmışsınız ellerinize sağlık. Tapu takas sistemi de hırsızlığa ve sahtekarlığa göre çok güzel düşünülmüş bir sitem bence
Bu tam olarak bahsettiğiniz konu değil az daha incelerseniz anlaşılır
Bir sebebi de o İbrahim bey ben teşekkür ederim
rica ederim
biz teşekkür ederiz umarım faydalı olur
Tapu takas sistemi ile bilmediklerimizi öğrenmiş olduk. Güzel ve faydalı bilgiler için teşekkürler.
Ne mutlu bize dediğiniz gibi mağduriyetleri giderecektir teşekkürler saygılar
Tapu takas sisteminden sizin yazınızda denk gelene kadar haberim yoktu. Bu çok güzel düşünülmüş ve mağduriyetleri giderecek bir sistem.
Evet uygulama şuan aktif ama pek bilinmiyor ve kullanılmıyor saygılar.
Bir şeyler satmak isteyen ancak kötü niyetli insanlardan çekinen insanlar için tapu takas sistemi harika bir uygulama ancak benim merak ettiğim bu uygulama şu an için aktif bir şekilde çalışıyor mu? Engin Bey çok teşekkürler.
kişilerin tapu harçlarını, vergilerini az ödemek için aldığı gayrimenkulün fiyatını düşük göstermesi galiba çok yaygın..denetlenip ceza alan var mıdır acaba? elinize sağlık,bilmediğimiz konulardı tapu takas sistemi..✔😊
Bizde elimizden geldiğince duyurmaya çalışıyoruz saygılar
Tapuda takas sistemi çok iyi fikir olmuş bu sayede insanlar birbirini kandiramaz. Fakat bunu duyurmak gerekiyor.
Aynen blog yazarı olmanın artıları da var tabi daha çok bilgi sahibi oluyoruz teşekkürler.
Evet işlevsel bir sistem ama pek kullanılmıyor yada bilinmiyor biz teşekkür ederiz.
bilmediğimiz o kadar şey var ki!
bu tür yazılar insanın ufkunu açmak yönünden oldukça faydalı..
blog okuyanların ayrıcalığı, çok ilginç bilgilere ulaşabilmeleri 🙂
Tapu takas sistemi gayrimenkul satışlarında oldukça işlevsel bir sistem. Bizi bilgilendirdğiniz için tesekkürler ☺
rica ederim ne mutlu bize yeni birşeyler katabildiysek
takasbank sadece tapu takası için değil bir çok firma alışveriş ve büyük ticari işleri için ve saklama için kullanıyor.
Evet bugün olmasa da belki yarın bir gün lazım olur saygılar.
Yazınızın başlıgını okuyunca bu nasıl oluyor diye girdim siteye ve hiç bilmedigim görmedigim bir konu teşekkür ederim degerli bilgiler için
Tapu takas konusunda az çok bilgim oldu tskler ayrıca takasbank ilk kez bende duyuyorum bu bank sadece tapu takas yapanlar icinmi. Tskler bilgilendirici yazınız için
Böyle bir sistemden haberim yoktu. Öğrendiğim iyi oldu.
rica ederim ahu hanım saygılar.
Bu konuda hiç bir fikrim yoktu teşekkürler çok açıklayıcı bir yazı olmuş.
evet arasıra duyuyorum bu konuda ceza yiyenleri ne mutlu bir şeyler katabildiysek saygılar.
ben teşekkür ederim saygılar.
Tapu takas sistemi ile igili bilgilendirici bir yazı olmuş teşekkürler
ben teşekkür ederim umarım faydalı olmuştur tapu takas sistemi aslında önemli bir konu saygılar.
Hocam bu güzel bilgiyi bizimle paylaştığın için tsk ediyorum Tapu takas ile ilgili pek bilgim yoktu sayenizde öğrenmiş oldum tsk ederim kolay gelsin
Çok teşekkür ederim umarım faydalı olur.
Ne kadar yararlı yazılar yazıyorsunuz bravo.
Ben tesekkurederim
evet kullanılıyor.
Bu sistem şu an aktif olarak kullanılıyor mu acaba Engin Bey?
rica ederim saıygılar
Geniş kapsamlı bir yazı olmuş teşekkürler.
Ben teşekkür ederim saygılar
tapu takas konusunda çok faydalı bilgi vermişsiniz elinize sağlık
Teşekkür ederim saygılar.
Yine faydalı bilgiler okuduk. Özenle yazılmış toplu takas sistemini detaylı ele alan bir yazı olmuş 🙂
Uyarı notunuz iyi olmuş. Kendini akıllı zannedenlere güzel bir ikaz. Emeğinize sağlık tüm bilgiler için.
Tapu takas uygulamasını kullanan alıcı ve satıcıdan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil ediliyor. yazı içerisinden bir alıntı devlete değil ama takasbanka ödeniyor.
çok teşekkür ederim umarım faydası dokunur saygılar.
Bu uygulamadan dolayı devlete para ödeniyor mu Engin Bey? çok teşekkürler.
Ben teşekkür ederim güzel yorumunuz için 🙂
Bu devirde güven konusu çok önemli gerçekten. Tapu takas sistemi de bu açıdan hoşuma gitti.
Tarafların Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bu şekilde bir anlamada korumaya alınması çok iyi bir uygulama.
Gözümden kaçmış teşekkürler.
Evet güvensizlik yüzünden satış işlemlerinin bozulduğu bile oluyor ben emlak işi yapıyorum ordan biliyorum . Teşekkürler 🙂
Rica ederim
en son tv haberlerinde izlemiştim, yayınlandığını bilmiyordum. iyi oldu öğrendiğim. 🙂
ne mutlu bize baya oldu ama olsun saygılar.
Tapu takas sistemi veya başka bir şey; bu emlaksal konulardan ne kadar anlamadığımı anlatamam. Fakat bunun iyi bir şey olduğunu anladım, kendimi tebrik ediyorum. : D
Bizde sizi tebrik edelim o halde teşekkürler
tapu takas sisteminde özellikle takasbank hakkında bilgim yoktu çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler için.
Ben teşekkür ederim umarım faydalı olur saygılar.
Emwğünize sağlık
Çok teşekkür ederim.
Tapu takas sistemi konusunda gerçekten bilgi verici bir yazı olmuş. Bu tür konularda okuyucularınızı aydınlatmanız çok önemli. Emeğinize sağlık.
Çok teşekkür ederim umarım fayda sağlar.