Emlakçı Kimdir?
Ticari ve yasal prosedürlere göre, kişi ve kurumlara emlak kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunma ve konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişiye “emlakçı“ denir.
Emlakçı kimdir sorusu kısaca böyle tanımlansa da, aşağıda bahsedeceğimiz emlakçının görevleri ile konuyu daha detaylı aktarmaya çalışacağız.
İşte, merak edilen “emlakçı ne iş yapar” sorusunun detayları…
Emlakçının görevleri nelerdir? Emlakçı ne iş yapar?
İşkur’un emlakçının görevleri olarak sıraladığı işlemler şunlardır;
- Saha (alan) çalışması yapmak,
- Müşteri portföyünü (arz-talep yönünden) değerlendirmek,
- Emlak kayıtlarını cins, tür, bölge ve fiyatlarına göre listelendirmek,
- Pazarlama stratejisi oluşturmak
- Yazılı pazarlama teklifleri hazırlamak
- Tanıtım ve promosyon çalışmaları yapmak,
- İlan verilecek emlakları belirlemek,
- Alıcıya ve kiracıya tercihleri doğrultusunda seçenekler sunmak,
- Satıcı ve kiraya verenler için pazarlama yetki sözleşmesi yapmak,
- Kiracı ve alıcı için tellaliye (aracılık) sözleşmesi yapmak
Tavsiye yazı: Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Nedir
Emlakçı olmak bir çok konuda bilgiye sahip olunması gereken ve büyük emek isteyen bir iştir. Bu anlamda, sosyal ve teknolojik donanımınızın, emlak bilgi ve tecrübenizin iyi olması, bununla birlikte, sürece ayak uydurabilmek adına sürekli olarak gelişmeleri takip etmeniz gerekir.
Ayrıca, güven verme, insan ilişkilerini geliştirme, çeşitli analizlerden yola çıkarak ileriye dönük tahminlerde bulunma becerilerine sahip olmak da nitelikli emlakçı özellikleri arasındadır.
Emlak satışı ve kiralanması konusunda alternatif önerilerde bulunma, taraflara satış öncesi ve sonrası vergi işlemleri konusunda bilgi verme, proje yapımında pazarlamayı kolaylaştırıcı önerilerde bulunma, toplu konut yasası ve teşvikler konusunda müşteriye detaylı bilgi verme gibi danışmanlık hizmeti işlemlerini yapmak, emlakın pazarlanmak üzere hazır duruma getirilmesini sağlama, resmi işlemlerde kullanmak üzere müşteriden vekalet alma, belediyelerden emlak imar durumu belgesi alma, kiracıya ve alıcıya emlakın genel durumu ve genel giderleri konusunda bilgi verme, satış vaadi sözleşmesi yapma, müşterinin vergi yükümlülüklerinin yerine getirilmesini sağlama,
tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerinde resmi işlemleri yürütme vb. görev ve işlemleri yerine getirmek de emlakçının görevleri arasında yer alır.
Tüm bunlarla birlikte, işine gerekli ehemmiyeti veren emlakçı genellikle çok kazanan emlakçı olmayı hak eder. Sizin de emlakçı olmak gibi bir planınız varsa, bu detayları aklınızda bulundurmanızda fayda var.
Tavsiye yazı: İpotek Nedir
Emlakçı kimdir? Ne iş yapar? Az çok biliyordum konuyu çok açıklayıcı ve net olmuş. Bilgilendirme için teşekkürler.
rica ederim
Tabi olun Beyda Hanım ne kadar süre gider ve masraflara katlanabilceksin bir test edelim saygılar
Emlakçının bu kadar işe baktığını hiç bilmiyordum. Açıklayıcı bilgi ve yazı için teşekkürler
Emlakçının yaptığı iş gerçekten zor. Çünkü iki tarafından gönlünü kırmamak için arada kalıyor hep
Bilgilendirici paylaşım için çok teşekkürler.Yazıyı okuyunca bu meslek grubunun yaptığı işi bu kadar detaylı bilmediğimi farkettim.
Çok açıklayıcı olmuş
Emlakçılık da artık belirli kriterlere göre yapılabilecek meslekler arasında nihayet..
Teşekkürler
Emlakçı arkadaşlarım var ve ciddi paralar kazanıyorlar. Ben de mi olsam acaba:)
Aynen teşekkürler
Emlakçı olmasa, kaliteli ve istediğin şekilde bir ev bulmak zor açıkçası…
Çok teşekkürler kelebek
Muhtemel yabancı kanaldır yurt dışında emlakçılar genelde 2. el daire alıp dekorasyon yaptırıp satıyorlar 🙂
ben teşekkür ederim evet emlakçılık aslında dışarıdan gözüktüğü kadar kolay bir iş değildir, Saygılar
ben teşekkür ederim saygılar.
ben teşekkür ederim saygılar.
Teşekkür ederim yusuf bey
Emlakçı nedir oldukça detaylı bir biçimde incelenerek yazılmış bir makale.
Emlakçılık hakkinda detayli detayli bilgiler için teşekkürler. Tv de program var zaman zaman izliyorum emlakçilarla ve gezdirdikleri evlerle ilgili 🙂
emlakçı kimdir ve görevleri nelerdir deyince en çok hoşuma giden kısım Tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerinde resmi işlemleri yürütmek, vb. görev ve işlemleri yerine getiriyor olması çünkü bu işleri hiç mi hiç sevmiyorum 🙂 teşekkürler detaylı bilgiler için
Bu bilgilendirici paylaşım için teşekkürler. 🙂
Emlakçılık mesleği az-çok bildiğimiz ama pek çok görevini de bilmediğimiz bir meslek. Bu yüzden bilgilendirme için teşekkürler..
Ben teşekkür ederim zaten bu yazıyı siz istediğiniz diye yazdım ama pek fark etmediniz sanırım.
Evet işi bilmek ve deneyim sahibi olmak çok önemli her zaman dediğimiz gibi bir bilene danışın saygılar.
ben teşekkür ederim Esra hanım saygılar
faydalı olması dileği ile teşekkürler.
Ben teşekkür ederim emlakçılığa gelene kadar başkasının malından para kazanan o kadar çok ki biz teşekkür ediyoruz
Sizin yorumunuzda en az bizim yazımız kadar kapsamlı ve bilgilendirici olmuş çok teşekkür ediyoruz.
Emlakçıların görev tanımını çizdiğiniz yazı Çok güzel olmuş teşekkürler.
Emlakçılık hizmet sektörünün önemli enstrümanlarından birisi bence. Özellikle devlet kurumlarıyla olan kanuni işlemlerde uzmanlıkları birey olarak çok işimize yarıyor. Ev bulma konusu haricinde danışma için kapılarını çaldığımız çok oluyor. Emlakçı kimdir konusunda detaylı bilgilendirme için teşekkürler.
emlakçılık hakkında çok detaylı bilgiler omuş,elinize sağlık..😊
Verdiginiz degerli bilgiler için teşekkürler, birçogunu bilmiyordum.
Çoğu İnsanın işine yarayacak kapsamlı bir yazı . Emeğinize sağlık
Emlakçıyla ilgili kafamızda hep belli bir şablon var; başkasının malını satarak para kazanan 🙂 Oysa ki ne kadar çok incelikleri, detayları var. Konuyu gayet net açıklamışsınız. Paylaşım için teşekkürler.
Emlakçı nedir yazınız çok kapsamlı olmuş, teşekkürler. ABD'de en prestijli mesleklerden birisi olan emlak ve gayrımenkul danışmanlığı ülkemizde ya yanlış ya da az tanınıyor. Profesyonel ve deneyimli bir emlakçı olmaksızın istenen mülkü bulmak, dolandırılmadan satın almak, karlı bir yatırım yapabilmek mümkün değil. Bu özel mesleğin yasalarının çıkartılması, kalifiye emlakçıların yurt dışındaki muadilleri kadar kazanç elde etmesi dileğiyle.
evet bu ara alaska ekonomisini canlandırmak istiyorlar sanırım o taraftan yaşam ve ev göstermeye bunun yayının artığını gözlemledim.Bende emlak işi yapıyorum sanırım Bende evi alıp tadilat yapma işlerine girmeliyim :)Teşekkürler derya hanımcım saygılar.
Teşekkür ederim umarım faydası dokunur saygılar.
Evet Alman kanalı. Her türü var hem müşteriden satıyorlar hem firmaları üzerinden. Tüm dünyadan evler gösterdikleri için keyifli.
Emlakçılık hakkında cidden nerdeyse hiçbişey bilmiyormuşum.Makaleniz sayesinde emlakçılık hakkında baya bilgi sahibi oldum.Teşekkürler.
Rica ederim kolay iş yok artık saygılar.
evet şuan sizin az arada kaldığınız gibi saygılar.
ben teşekkür ederim ne güzel daha iyi fikir ve bilgi sahibi oldunuz
Çok teşekkürler.
Evet aslında iyi ve saygın bir meslek ama önüne gelen ve emlak işinden bi haber insanlar piyasada adını kötülüyor saygılar.
teşekkürler elimizden geldiğince bilgilendirmek istedik saygılar
Umarım faydalı olur bilgiler kolay gelsin
-Saha (alan) çalışması yapmak,
– Müşteri portföyünü (arz-talep yönünden) değerlendirmek,
– Emlak kayıtlarını cins, tür, bölge ve fiyatlarına göre listelendirme,
– Pazarlama stratejisi oluşturmak
– Yazılı pazarlama teklifleri hazırlamak
– Tanıtım ve promosyon çalışmaları yapmak,
– İlan verilecek emlakları belirlemek,
– Alıcıya ve kiracıya tercihleri doğrultusunda seçenekler sunma,
– Satıcı ve kiraya verenler için pazarlama yetki sözleşmesi yapmak,
– Kiracı ve alıcı için tellaliye (aracılık) sözleşmesi yapmak,
Emlakçıların yaptığı işleri sayenizde öğrendim, satmak ya da kiralamak dışında da epey işe yarıyorlarmış aslında:)
Rica ederim yeni kanunlar çıkıyor ama uygulama konusunda zaviyetler var umarım daha iyi olur saygılar.
Emlakçı nedir ne iş yapar konusunda bilgi veren bir yazı hazırlamışsınız. Teşekkürler. Benim daha önce de anlattığım gibi emlakçılarla ilgili çok hoş anılarım yok. Maalesef kötü niyetli kimselerin eylemleri bu ülkede emlakçılara mesafeli bakmaya neden oluyor. Yukarıda Aslı Hanım'ın da dediği gibi bu konuda daha ciddi yasaların olması gerek. Hem bu işi hakkını vererek yapan emlakçıların hem de müşterilerin mağdur olmaması, yasalarla sağlanabilir. Yazı için teşekkürler tekrar.
Rica ederim umarım faydalı olur saygılar
kat mülkiyeti konusunda detaylı olarak bütün açıklamaları yapmışsınız elinize sağlık hocam
Emlakçı kimdir?merak edilen her şeyi bu yazıda anlatmışsın.
ben teşekkür ederim bildiğiniz daha geniş kapsamlıymış sanırım saygılar.
Emlakçılar hakkında baya bişey bilmiyormuşun.Sadece ev kiralayıp satığını biliyordum sayenizde öğrenmiş oldum teşekkürler.
Umarım faydalı olmuştur biz teşekkür ederiz.
Emlakçı kimdir? Ne iş yapar? Yazınızı sonuna kadar okudum. Yorumlarda da diğer takipçilerinizin bahsettiği gibi Emlakçının sadece ev alıp satma değilde daha fazla işlerle de uğraştığını gördüm. Güzel ve açıklayıcı yazı için teşekkürler
ben teşekkür ederim umarım faydalı olmuştur saygılar.
Emlakçı ne iş yapıyor biliyorduk ama bu kadar çok işi olduğunu bilmiyorduk ya da ben kendi adıma konuşayım.
Ne güzel sizin için faydalı bir yazı olmuş o halde saygılar.
Acaba emlakçıların hepsi yazınızda paylaştığınız görev ve sorumluluklarını biliyor mu? Malum memleket emlakçı kaynıyor 🙂 Paylaşımınız için teşekkürler.
Herkes Emlakçı değil vergi tabelası ve emlakçı sertifikası olan yerlerden alışveriş yaparsak daha sağlıklı olur
Emlakçılık Zor İşmiş Ya 🙂 Baya Kuralları Var.
Evet her işin kendine göre zorlukları mevcut teşekkürler.
Bir emlakçının görevlerini madde madde sıralamanız çok iyi olmuş.
Kim ne yapar? sorusuna cevap bulmak için iyi bilgiler içeriyor.
Çok sağ olun.
rica ederim umarım işinize yaramıştır saygılar.
Hepimizin her meslek hakkında az çok bir fikri kafasında oluşmuş bir kalıp vardır ama detayları ile anlatmamız gerçekten güzel.
Teşekkür ederiz.
Merhaba, ev sahiplerinin kira oranlarını neye göre arttırım yapması gerekiyor? Kiracı hakları nelerdir bunlar hakkında da detaylı bilgi paylaşırsanız çok seviniriz. İyi çalışmalar.
Burada çok detaylı vermem biraz zor ama kira artırım oranları her ay belirlenen tefe tüfe oranına göre artırılıyor.