Şufa hakkı
Genelde tapu sicil kayıtların da kullanılan bir terimdir. Bir Paylı yani (hisseli) taşınmaz malın satışa çıkması halinde onu diğer alıcılara nazaran öncelikle satın alabilme hakkıdır. Yani ilk olarak hissedarlar alma hakkına sahiptir.
İki çeşit Şufa hakkı vardır;
1.Kanuni Şufa
Hissedarlık esasına göre tescilli taşınmaz mallarda hissedarların birbirlerine karşı şufa hakkı vardır.
Şufa hakkında hissenin çok veya az oluşunun önemi yoktur.Satış yapılmaya karar verildiğinde diğer paydaşlara noter aracılığı ile haber verilmesi gerekmektedir.
2. Sözleşmeden Doğan Şufa
Bir taşınmaz malın maliki veya hissedarları tarafından o taşınmaz mal üzerinde mülkiyet payı bulunmayan üçüncü bir kişiyle sözleşme kanalıyla şufa hakkı tanımasıdır.
Bir örnekle açıklayalım, kiracının dükkana yaptığı restorasyon ,boya,kartonpiyer v.s masraflarına karşılık dükkanı satarken karşılıklı anlaşarak kendisine öncelik tanınması ve bunu tapuya kayıt ettirerek sözleşmeden doğan şufa hakkına sahip olmuş olmasıdır.
Şufa hakkı süresi
Yasalar, taşınmazın satışının noter aracılığı ile hisse sahiplerine bildirildikten sonra şufa hakkının kullanılabilmesi için 3 aylık süre tanımıştır. Satışın noter aracılığı ile bildirilmemesi durumunda süre 2 yıla çıkmaktadır.
Tavsiye yazısı : Vefa Hakkı-Geri Alım Hakkı Nedir? Vefa Hakkı Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Şufa hakkı mutlaka önemli konudur ama hiç kafamı yoramam bu işlerle ilgilenen koca diye bir şey var onun anlamadığım her şeye kafası eriyor.
evet bazı hisseli yerlerde iyi araştırarak satın alma yapmak gerekli teşekkürler ertuğrul bey
hisseli evlerde oturmak sıkıntılı biraz,kişi fakirse-alama gücü yoksa işi zor demektir..şıfa hakkını duymamıştım,bilgiler için elinize sağlık..✔😊
İnşallah okuduktan sonra bilginiz olmuştur ben teşekkür ederim.
hiç bir fikrimin olmadığı bir konu Şufa Hakkı…teşekkürler
Miras olunca muhakkak tanıdık çıkmak gerekli 🙂
Yaa kesin öyledir. Zaten Pendik'ten kesin tanıdık çıkarız 🙂
ben teşekkür ederim beyda hanım
Lisede hukuk derslerinde gördüğümüz konular arasındaydı. Hatırlatma için çok teşekkürler 🙂
Uzman demeyelim uzmanlaşmaya çalıştığımız alanda yararlı olmaya çalışıyorum çok teşekkür ediyorum saygılar
Çok doğru anlamışsınız saygılar
Ben teşekkür ederim fatih bey
Rica ederim Gülhan hanım sanki ben sizi bir yerden tanıyorum yıllardır görüşmediğim teyze kızı sanırım
Ne mutlu öğrenmenin yaşı yok lazım olur saygılar
Ne mutlu bize ben teşekkür ederim A. Selam
Rica ederim Sibel hanım katkısı oluyorsa mutlu olurum saygılar
Uzmanı olduğunuz alanda Şufa hakkı ve çeşitleri hakkında verdiğiniz geniş bilgiden dolayı teşekkürlerimi sunuyorum. Konuyu sosyal medya hesaplarımdan da ilgili okuyuculara ileteceğim kolay gelsin.
Satış yapılmaya karar verildiğinde diğer paydaşlara noter aracılığı ile haber verilmesi güzel bir uygulama.. Paydaşlara malı alması için öncelik hakkı tanınması gibi bir şey anladığım kadarıyla..
Şufa hakkını hiç duymamıştım. Çok teşekkürler çok faydalı bilgilendirme oldu.
Şufa hakkını öğrendiğim iyi oldu. Demek satışa karar verildiği zaman noterle bildirim yapılması gerekiyor hissedarlara. Bugüne kadar hiç görüşmediğim bazı uzaktan akrabalarla bir miras durumum var. Bu açıdan faydalı oldu bu bilgi. Teşekkürler Engin Bey.:)
Şufa hakkını ilk kez duyuyorum. Sayenizde yrni şeyler öğreniyoruz. Teşekkürler
Abim yeni bilgiler ediniyoruz teşekkür ederim…Selam ve Dua ile…
Yeni bilgiler öğremen ne güzel tıpkı ders gibi teşekkürler editor
şufa hakkında bilgi sahibi olmanıza sevindim ben teşekkür ederim.
Şufa hakkını ilk defa duyuyorum. Şufa hakkında hissenin çok veya az oluşunun bir önemi olmadığını öğrendim. Teşekkürler Engin Bey 🙂
bence azcık yorun devrim hanım herşeyi de erkeklere yüklemeyin aaaa :))
ne mutlu bize teşekkürler barış bey
Şufa hakkını ilk kez duydum Bir şey daha öğrendik
Aslında karşılaşılan adı bilinmeyen durumlar ben teşekkür ederim
Aslında günlük hayatta çok sık karşımıza çıkan bir durum… Bu konuyu güzel bir açıklamayla ifade etmişsiniz, faydalı oluyor bu bilgiler 🙂 Çok teşekkürler…
Rica ederim seda hanım yararlı olduysa ne mutlu saygılar.
Şufa hakkında çok fazla bilğim yoktu. Bu yazı iyi oldu şimdi kafandaki soru işaretleri gitti. Açıklayıcı yazınız için teşekürederim
Ne güzel öğrenmiş oldunuz 🙂 teşekkürler
Ilginc bir bilgi hic duymamistim 😊
Ben teşekkür ediyorum zaten ara ara okuyup yorumluyorum takibe de aldım saygılar başarılar.
Pixselle.com'dan adrsinden takip ve izlemeye aldım. Yazılarınızı beğenerek okuyoruz(www.pixselle.com adrsinden bizi takibe alırsaız çok memnun kalırız ve yazılara dilediğinizce yorum yapabilirsiniz.)
Başarılar dilerim 🙂
tamam tamam çokta üstüne gelmeyim teşekkürler.
Yormaya çalıştım yok almıyo kafam:)))
şufa hakkını öğrenmeniz beni mutlu etti ben teşekkür ederim.
Engin bey şufa hakkı ile ilgili yazınız için teşekkür ederiz.
Şufa hakkı pek bilinmeyen ama önemli ve avantajlı bir konudur bilgilenmenize sevindim saygılar.
Hiç bir fikrimin olmadığı Şufa Hakkı konusunda bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim
Daha önce hiç duymamıştım. Sayeniz de öğrenmiş oldum. Teşekkürler.
rica ederim
şufa hakkı bildiğim bir konuydu sayenizde bilgilerimi tazelemiş oldum teşekkür ederim.
Rica ederim saygılar
ben teşekkür ederim ne mutlu bana umarım faydası dokunur saygılar
Hocam şufa hakkı yazısını ilk kez sizde okudum ve bilgilendir bu güzel bilgiler için tsk ederim Sayın hocam emeğinize sağlık.
ben teşekkür ederim umarım faydalı olur
Ilk defa duyuyorum teşekkürler